了大量法律纠纷。2001年，该市法院房地产庭受案780件，农村集体非农建设用地案78件，占10%；2002年上半年受案110件中，涉及这类案件33件， 土地级差收益的权利。 在现行制度之下，农村土地进入市场须先转为国有土地，农民所获的征地补偿仅与其土地农作有关，土地征收、转用过程中的级差收益被政府拿走 ...
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、农村等概念的界定并不明晰, 因此也就不存在所谓的城市土地和农村土地之分。 辛亥革命后《江苏暂行市乡制》的颁布, 市的概念自此被纳入中国地方行政与治理 为登记错误, 给原告的利益造成巨大的影响, 应当进行国家赔偿。在这两个案件中都涉及公民与政府之间对于城市内涵外延的不同理解。 5陈甦:《城市化过程中 ...
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，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自 ）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房与他人所签订的买卖合同无效， ...
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的住房，只有本集体成员才能依法取得房产权，该住房不能出售给非本集体成员。三、小产权房涉及的法律 （一）在单位享有使用权的国有划拨或出让土地上建设 考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成损失等因素。 上海市高院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》 ...
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对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，将乡产权房卖给同一集体组织成员 了限定，其实这种集体产权是一种不完整的产权。同时城市国有土地的产权却相对比较明确，国有土地和农村土地其实是同地不同权。而在现行体制下，除非根本不能 ...
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案件数来看，2009年清丰法院受理由各类房屋纠纷案件72件；2010年受理86件；2011年共受理此类案件128件。小产权房建设不仅未随着政府禁令销声匿迹 问题，小产权房问题才能得到彻底化解。2011年年底国土资源部下发《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》，明确表示小产权房不得登记和发证。虽然国土 ...
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；强制搬迁及婚姻家庭纠纷案件。[22]江苏洪泽县2002年以来的暴力抗法事件主要涉及农村责任田承包、农村林木所有权、土地征用补偿、拆除违章建筑等类型。[25] 商无法偿还收购款而纷纷围攻执行人员）；第二，参与执行人与被执行人陷入同类纠纷，担心执行成功后自己将面临同样的处理，如案例52（武汉市汉阳区四新 ...
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补偿款的第一受益人，负责分配征收土地补偿费用和各种安置措施；（3）农村集体经济组织成员。即村民是征地补偿和安置的最终受益人。 上述主体中执行公务的包括 ，非法占有公共财物，挪用公款，索取他人财物或者非法收受他人财物，构成犯罪的案件以涉嫌贪污罪、挪用公款罪、受贿罪处理。[4]（3）村集体与其它民事主体 ...
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补偿款的第一受益人，负责分配征收土地补偿费用和各种安置措施；（3）农村集体经济组织成员。即村民是征地补偿和安置的最终受益人。 上述主体中执行公务的包括 ，非法占有公共财物，挪用公款，索取他人财物或者非法收受他人财物，构成犯罪的案件以涉嫌贪污罪、挪用公款罪、受贿罪处理。⑷（3）村集体与其它民事主体之间 ...
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】在城市化的推进过程中，全国各地进行了大规模的征地、拆迁，引发了许多的法律纠纷案件。这些问题的出现，主要是权力与资本的失法和立法与司法的伦理判断 使用30年，为什么不按30年的收获折算呢?这里涉及一个重要问题，就是农村的集体地权制度，称之为准租借制。现在农村的土地归集体所有，农民从村委会手中将土地租借 ...
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