。当房屋及其设施出现问题时, 承租人应及时将相关信息告知出租人,并配合出租人、物业部门]进行维修。遇有紧急情况时,承租人应及时采取必要措施防止损害的进一步扩大 1502室业主见面协调处理。2011年4月12日 ,被告妻子带着施工人员在物业处人员指导下对阳台打洞,在北阳台开槽排水。 经查, 2011年4 ...
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房屋的重要性，二者几乎不存在什么差别。 （摘自《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，最高人民法院民事审判第一庭编著，人民法院出版社2009年 于业主共有。 而对那些无车业主或者未取得车位的业主来说，可以通过物业服务企业向、使用车位业主收取的费用中享有和获得相应权益。至于车位的 ...
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地区则称"建筑物区分所有权"或"区分所有权"，香港地区则一概称为"建筑物"，普通市民俗称"物业管理"，即对楼宇、房屋的管理服务，而且这种楼宇、房屋都属于区分所有权 权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 （二）不能办理产权证的停车位（库） 作为建筑物 ...
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北京市海淀区人防办和北京市朝阳区民防局的案件。在这两起案件中，都是因物业公司将人防工程出租给外来民工或者擅自提高人防车位价格，导致业主不满并引发 权益又当如何维护？[34]实践中将允许开发商出售人防车位的使用权或者允许开发商通过物业公司经营人防车位当成是对开发商建造人防工程的鼓励，这实际上是混淆了商业 ...
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行为（合同中约定的违约行为包括：乙方不得破坏房屋的设施和整体结构；按时缴纳物业费；接受公安消防税务部门管理；不得未经甲方同意改变经营范围；不得转租；保持门面房 的义务，甲乙双方在租赁合同是否对此约定，不影响乙方对该项义务的承担。物业公司也并未因此而获益。 那么，乙方违反此约定，应否向甲方承担违约责任？ ...
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筹备组成员名单。筹备组成员名单确定后，由街道办事处（乡镇人民政府）以书面形式在物业管理区域内公告。筹备组自成立之日起30日内组织召开首次业主大会会议，并 归卷存档。 三、业主委员会备案 1、业主委员会自成立之日起，30日内到物业所在地房产行政主管部门领取业主委员会备案表。 2、提交业主委员会备案表，由 ...
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人民法院： 原告某某诉被告常熟市某某物资有限责任公司（以下简称某某公司）、常熟市某某物业管理有限公司排除妨害纠纷一案，业已开庭进行审理。现以书面形式再次将代理 曲解为同楼层3个业主的大多数根本无法律依据也与事实不符。事实上涉案物业到目前为止尚未成立业主委员会，上述法定议事规则也根本无法适用。 三、被告 ...
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，仲裁机构不予受理或对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。 3.2003年《物业管理条例》中的维护业主共同利益而起诉的业主委员会。对于涉及业主共同利益的事项 ，法院支持了美丽园小区业委会的请求。该案作为北京市首例以业委会为原告的物业费纠纷案，如此重大的维权成果得来殊为不易。） 四、人民检案院和政府 ...
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侵权责任，与法理不符。[69]对此，可提出如下反驳理由：其一，受害人向物业公司(维护义务人)主张侵权责任，与合同相对性及能否对抗第三人无关；这里有的 ：传统型(公有制背景下的资产管理人)与扩张型(以合同为基础的专业管理人，主要是物业管理公司)，传统型管理人与所有人，以前者代替后者，作为后者的现实代表， ...
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的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。 《物业管理合同》和中华人民共和国公安部第61号令《机关团体、企业、事业单位消防 ，被上诉人是明知的。 (3)违法行为与损害事实之间的因果关系 正是由于被上诉人违反《物业管理合同》的行为，才未能控制住火灾风险，导致火灾的发生；【起火 ...
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