随着私家车的与日剧增，停车难、难停车已经成为人们生活中很头痛的一个问题，由此小区的车位问题已经成为开发商、小业主、物业公司争夺的焦点，也是引发社会 小区内的车位大体可以分为三种类型：1、独立车库，这种车库是按规划建设，开发商一般单独出售，产权属于购买人，可作为附属物办理产权。2、小区内规划的车位，这种 ...
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签了合同，注明物管费、水电费已经结清。后来，买方发现卖方还欠几千块物业管理费。买方说，他不知道卖方欠费，所以不得交。考虑到这一点，物业公司愿意 领导的居住地集会。这个纠纷怎么不麻烦嘛？!它涉及到开发商的经济问题与法律问题，一房多卖、重复抵押、开发商拖欠承包商的工程款、居民（指购房者）无法办证。很多问题 ...
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的特殊性，国家和海南省尚无产权式酒店行业专门法律法规，终端投资者(业主)的权利确定与权益保护问题是受人关注的问题。当前可资用于产权式酒店纠纷的法律 使行业自律有章可循；三是在比较成熟的小区试行由业主评选开发商和物业管理企业的制度，促进开发商和物业管理企业真正树立以人为本的服务理念，提高服务质量。 【 ...
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开发商推荐银行,为购房者提供抵押贷款购房之法律服务； 5、参加开发商与抵押贷款银行的谈判，草拟、审查《购房抵押贷款合同》，为抵押贷款银行出具法律意见书，以 、代缴有关费用，处理购房预售抵押贷款合同履行过程中发生的各种纠纷。七、物业管理 1、参与首届业主委员会的筹备工作，提供法律咨询和法律见证等法律服务 ...
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的使用，无须借助其他部分的帮助即可实现其作用，一栋建筑物的区分部分必须具有与一般建筑物同样的独立经济效用，能够满足区分所有人社会经济生活需要的功能。 虽然 真正的情况却与广告上相距很大，欺骗了消费者，在研究建筑物区分所有权制度后，消费者可以明确的要求房地产开发商确定专有部分跟共有部分，对物业公司也可由 ...
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13] 第二种观点认为，此时车位、车库应当属于业主共有，其理由是：第一，对于物业小区而言，最理想的状态就是任何建筑物部分或设施、设备，不是由业主专有 部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。因而可以确定，如果开发商与占建筑物总面积超过一半且总人数超过半数的业主达成协议，其协议内容应当对 ...
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一原则应该是非常公平的。该原则的确立实际上参考了FIDIC合同条款中关于业主与承包商风险划分的原则：即在土木施工过程中，承包商是否对相应的事件承担 未达到设计或合同的要求，房地产购买人必然遭到损失。此时房地产购买人全体应有权通过业主管理委员会或物业管理委员会向开发商作出双倍赔偿的要求，其计算基数可以是 ...
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职。 也有老兵主动找上门来。年过六旬的退役老兵石某因家中财物被盗与小区物业闹了两年多矛盾。我以老兵的名义承诺一定把这事处理好。薛 纠纷的火药桶。 这些大型综合性商业体开发过程中,相继出现开发程序不规范、银行对开发商断贷、开发商违规转让经营权非法吸存、资金链断裂等一系列问题,涉及投资业主3000多人、 ...
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从单一拿地卖房向出售与自持运营并举的时代过渡，可以预计，未来将是自持物业的高潮期，而从售转持的改变，也要求开发商必须提升轻资产运营能力 建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。 规范住房租赁中介机构：充分发挥中介机构作用， ...
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开发商承担一定期限的保修责任。通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量 结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期： 屋面防水3年； 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年 ...
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