管理委员会、委托物业管理企业对建筑物进行管理等形式予以行使的。 2、成员权的行使方式及成员权人的权利和义务1） 区分所有权人大会（又称业主大会） ，（哲学社会科学版）2001，（4） [3]王青兰 《建筑物区分所有权制度与物业管理》 住宅科技，2000，（7） [4] 梁慧星。《中国物权法草案建议稿》 ...
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引起的纠纷，即可得到相应的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理公司交纳的停车保管服务费。物业管理公司应当维护车辆的停放秩序。一旦 归属。如果没有在合同中规定车库的归属，就可以推定，开发商已经放弃主张车库权利；第二 ,从合同解释的角度来看，房屋销售合同通常是开发商单方起草的，甚至在 ...
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贷款金额10％作为出卖人对银行的保证金。 通说认为，按揭属于让与担保，按揭人以不动产权利让与转移给按揭权人作为贷款担保，其表现形式为合同正式文本、房屋 和合同的约定、签署房屋验收文件、收取房屋钥匙；二、签署《业主临时公约》、签署并确认《前期物业管理合同》（有的在签订商品房买卖合同时一并签署确认）、填写 ...
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街司法所接报，辖内一大厦广场洗车房老板许某（场地承租人）与业主李某（租赁人）、物业管理公司因场地租赁发生纠纷，许某带了20多人到大厦物业 计算，并有意放宽计算标准，最后得出35万元的损失额。 另一方面，是在当事人提出支持各自权利要求的事实之间作出决定。调解人员在双方基本认可的损失总额为基础上，提出了 ...
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这类事件中得到一些启示吗？三、业主委员会是什么？享有什么权利承担什么义务？我们都知道在物业管理中应当成立业主委员会，但是业主委员会有什么法律地位呢？从现有 ，因为向房地产主管部门备案并不能使其当然成为一个合法的民事主体。那么它与物业管理公司所签订的合同是否合法呢？其在诉讼中是否具有合法的民事主体资格呢 ...
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登记。2003年9月1日实施的《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有物业共用部位、共用设施的所有权与使用权，建设单位不得擅自处分。建设部 ，多层经营性停车位可以依法独立办理房地产权的初始登记和转移登记，该类停车场的房地产权利人为持有《房地产证》的当事人。3、住宅小区地面停车位的房地产权归属。地面 ...
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登记。2003年9月1日实施的《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有物业共用部位、共用设施的所有权与使用权，建设单位不得擅自处分。建设部 ，多层经营性停车位可以依法独立办理房地产权的初始登记和转移登记，该类停车场的房地产权利人为持有《房地产证》的当事人。3、住宅小区地面停车位的房地产权归属。地面 ...
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管理委员会、委托物业管理企业对建筑物进行管理等形式予以行使的。 2、成员权的行使方式及成员权人的权利和义务1） 区分所有权人大会（又称业主大会） ，（哲学社会科学版）2001，（4） [3]王青兰 《建筑物区分所有权制度与物业管理》 住宅科技，2000，（7） [4] 梁慧星。《中国物权法草案建议稿》 ...
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，法律定位也更准确。（以下讨论，仍依现“草案”，不作变动）本章标题应取消“业主的”。 《物业管理条例》第6条第1款：“房屋的所有权人为业主。” 监督管理？ C. 浮动抵押权的实现：实现次序及其方式；浮动抵押的登记与权利抵押的冲突怎么办？ （2）法定抵押 《合同法》第286 （3）所有人抵押 十九、第 ...
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； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和 共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且 ...
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