]至于保证人请求行使追偿权的方式问题，《担保法解释》没有规定。但通过查询司法案例看，似乎未信守最高人民法院的意见，反而是采取主动依职权为之的做法。 217号泰阳证券有限责任公司与海南洋蒲华洋科技发展有限公司等单位资产管理委托合同纠纷上诉案[38]在上诉人即保证人诉请不承担责任，其他保证人未提起上诉，且 ...
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环境噪音等。如果业主存在故意隐瞒，经纪人的如实告知义务就无法完整实现。近日接触一个案例，买家在收楼后的第一天晚上就发现，原来每到晚上屋内的下水管就会发出 代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面形式写入居间合同。在日后就此发生纠纷时能有足够的证据以对照自己是否已极尽如实告知买方有关事项的 ...
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之以示范使用的文件。在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等许多行业正在逐渐推行各类示范合同。示范合同的推广对于完善合同条款、明确当事人的权利义务、减少因当事人欠缺 对电视机实行三包的规定，因此该条款无效）。（注：李学寅：《疑难消费纠纷案例析》，第220 页，根据《部分国产家用电器三包规定》第6条：彩色电视机 ...
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的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于同等条件 只适用于侵害人身权和财产权的民事案件，不适用于合同纠纷等其他民事案件。 13、《建筑法》第83条的理解问题 案例：某建筑公司与农民王某于1998年签订一 ...
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）、风险的转移（Passing of risk）、消费物品的保证（Consumer goods guarantees）。 2、租赁合同（Lease of goods）：包括范围及一般条款（Scope of application and general provisions）、租赁期限 ...
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预售中消费者的权益。 首先，商品房即专指由房地产开发商开发的进入房地产市场，通过租赁，销售等渠道可由个人享有所有权或使用权的房屋及其附属物。所以说商品房是一种 接受服务的费用的一倍。房地产商在预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的行为的 ...
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中华人民共和国合同法》第二百二十九条设有保护承租人的特别规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。学术上称租赁权的物权化。三、物权的优先 。笔者认为前述案例中的丁公司的请求权基础应是债权,安全出口（楼梯）的权利应归乙某所有,这就遵循了物权优先的效力,从而有效地化解民事纠纷,定纷止争 ...
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占有是否适用占有保护制度等重要内容都留下巨大的空间，这与现实社会生活中复杂多样纠纷矛盾的解决存在不小的差距。但是，法律的缺席不能成为民事司法回应社会现实 理解错误，提出了明显与事实主张不符的诉讼请求，如前述案例，或者比如出租人以占有被侵夺为由对租赁合同到期的无权占有人（原承租人）提起占有返还之诉，法院 ...
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对比分析，谈一点自己观点。 关键词：土地承包经营权 判例 理解与实用 一、比较典型的案例 （一）调研时五个真实而又比较典型的判例 判例一：2007年6月4 什么不同，反正是土地给他人耕种。关于判例二原告王某与被告符某土地承包合同纠纷一案的判决结果，笔者征求村委会主任的意见，村委会主任答道：这样判，我们 ...
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）、风险的转移（Passing of risk）、消费物品的保证（Consumer goods guarantees）。 2、租赁合同（Lease of goods）：包括范围及一般条款（Scope of application and general provisions）、租赁期限 ...
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