提及集体土地所有权的补偿问题,而仅仅规定, 房屋拆迁重置价格、附属物补偿、装修补偿、临时安置补助、搬家补助、停业损失补助等按照市政府有关行政主管部门规定 转变,那么其就依然属于农村。比如着名的华西村在2008年时,土地面积已经从原来的0.96平方公里扩大到35平方公里以上(中国澳门市只有29平方公里) ...
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,实现交易目的即发生物权变动的直接依据并不是合同法所规律的买卖、赠与等合同,而是物权法所规定的物权行为。一个完整的交易过程要受到合同法与物权法的共同 添附制度具有物权请求权制度所不可替代的功能。本来如果某人使用他人的物进行加工装修或发生混合,就构成对他人物权的侵害,权利人可行使物权请求权请求返还原物, ...
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公众观赏,应当由政府在土地上设定公共地役权,实际操作可以是在国有土地使用权出让合同中作出约定;此种地役权属于他物权,道路和绿地的所有权不应变更。据笔者所知 以及专有部分与共有部分之间的界限不清,也不时引发纠纷。例如,有的业主为了装修或改造自家房间,损坏甚至凿穿相邻业主专有部分之间的隔墙或楼板,或者为 ...
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开发商或其他经营公司包租;另一种是“虚拟产权式商铺”,即开发商将开放式卖场进行面积分割,小商铺间无内墙隔离,且不划分实际区域,产权登记在投资者名下,并 达到三分之二以上时的解约条款。同时对于商铺统一布局、整体设计、装修标准、盈亏分配等合同重要条款也应作出明确约定。另外,如开发商或第三方在招商广告中承诺 ...
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在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。3、 印花税(买卖双方各0.05%)对于购房者而言,印花税的 3、 中介费是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但 ...
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被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。三、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。 〖商品房预售合同纠纷案件举证指引〗一、 、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的,应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限 ...
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拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。 三、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。 9.商品房预售合同纠纷案件举证指引 一、 租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的,应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的 ...
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的77%左右,上海市已购公有住房的住户中有90%以上又购买了新房,户均增加住房面积39.6 m2 [8],增加买房支出16.53万元,实现了存量与增量市场的联动。就 转让纠纷案件若干问题的意见》中,将符合下列情形的人员也作为符合继续履行租赁合同条件的主体:(1)在本市无常住户口,但因与原承租人或同住人 ...
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就甲方房产出让于乙方事宜,订立本合同。 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于 xx ,建筑面为 x 平方米,其中实际建筑面积为 x 平方米,公共部分及公用 、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外,还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。 第十一条 争议解决途径 第十二条 本协议一式两份 ...
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的认购,订购,预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同 勘探,建筑安装、工程监理、装修等建设工程合同的成本费无法核算,对应向政府缴纳的税费尚不能确定,存在着变更设计,增加建筑面积、延期交房的可能性等等 ...
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