，双方达成一致后才将出卖条件通知承租人，则其与第三人的买卖合同可能会因承租人优先购买权的行使而归于消灭。而第三人与出卖人可能为买卖房屋缔结 1﹒2辑，吉林大学出版2002年9月版，第72页。 [⑤]孙宪忠：《国有土地使用权财产法论》，中国社会科学出版社1993年版，第119页。 [⑥]参见房绍坤：《 ...
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开发企业建设的单位集资房、房改房；安居工程等国家对购买对象有限制条件的经济适用房；村民委员会在集体土地上以旧村改造名义建设的房屋；原房管局下属的 行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者权益 ...
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一、如果股东已经将股权转让了他人，但未通知其他股东，其他股东的优先购买权应如何救济？股权转让协议的效力又如何？ 这种情况现在并不少见。往往是一部分股东同意 是无效合同，而应是可撤销的合同。而且，救济的方法也应当更加合理。 优先购买权有很多种，如土地的优先购买权、承租人的优先购买权等，公司法上的股东优先 ...
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的房屋买卖合同无效，不能支持，也没有实际意义，无论第三人是否有优先购买权或者合同当事人恶意串通！但是，在这两种情形，第三人的救济方式应当是要求法院 》2006年第9期，第19页。 ④这种造法，另请参见最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10条第1款第42页合同均未 ...
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过错。在上述的案例中，房屋的所有人都存在这类的过错。在签订房屋承包合同的过程中，房屋的所有人与承包方约定了施工过程中的所有责任由承包方负责的 手续的情况下，违规、违法建房，然后出售给其他求购者，更有甚者自己没有土地，向其他人违法购买土地，开发建房出售，其中相当大一部分是占用耕地，在农村形成违法的建房、 ...
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办电、架线、整修路面、购置养鱼设备、雇佣工人（喂鱼）、投放鱼苗、购买饲料，共计投资４９８０００元。时至２００４年１２月６日至８日，乙以广播、 承包经营权。具体到本案而言，让原告甲行使优先承包经营权符合我国关于农村土地承包合同或农业承包合同优先承包经营权制度的立法本义。原告甲的优先承包经营权是一种由法律 ...
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行使必然受到一些阻却因素的限制，使承租人无法实现或不能完全实现优先购买权：（1）农村集体土地的住宅出租给本集体外的承租人，承租人不享有优先本集体组织成员的 的善后处理 1.买卖双方本是一种民事行为，以双方合意为基础，但是由于优先购买的规定，买卖合同可能出乎第三人意外被宣布无效，显然这对第三人是不公平的 ...
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，要约在何处，承诺在何处，既无要约，又无承诺，合同又在何处？有观点认为，优先购买权人一旦为优先购买的意思表示，此即为要约，由出卖人负有强制缔约的 买权，但是，先买权并未因此而具有对物直接发生作用的权能，正如一种以转让土地上的物权为目的的债权即使通过预告登记获得绝对性的保全，但此种被保全的债权仍然属于 ...
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的两眉之间一下；第二宝称为真言，就是向入教者传授教内口诀；第三宝叫作合同，也称印。各教具体形式不同，其功用是作为日后升天的凭证。总的来说，中国宗教 私属土地捐给寺院。唐天宝末年，李澄将家业布施给洛阳川北的慧林寺。[102]寺院还自行购买土地。[103]据谢和耐先生的分析，佛教僧侣占据的土地大约达到全国 ...
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12月7日，白家连与其女儿隋婷作为买受人与开发商签订经济适用房买卖合同，购买天津市河北区敬贤里小区4号楼4门201号经济适用房一套（讼争房） 仲裁、政府征收、继承、受遗赠、合法建造等非依法律行为而引起的物权变动，以及土地承包经营权、地役权等实行登记对抗主义而非登记生效主义的特殊物权。除这些例外情形之外 ...
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