再婚的，按其与现配偶的工龄和计算。未参加过工作无工龄的不享受工龄折扣。购买公有住房实行限量，购房人一个家庭有两处(包括承租公房、自有私房)以上住房的 房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到 ...
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到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易并做作房产过户。 ，作为买受人在购买时应先全面了解详细情况，。 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定 ...
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购房产的状态，即现房还是期房；11.2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等；11.3房产购置时的合同价格及现值；11.4购置房屋时支付房款 开户银行；13.3目前股票账户内的股票名称及数量，当前股市大约市值；13.4购买股票的资金来源，目前资金账户的余额；13.5是否存在由当事人出资，以第三 ...
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的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，”相对应的，《土地管理法》第六十二条第二款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， 空”。这些都是小产权房者不得不考虑的风险。这些风险，是这些小产权房潜在的购买群体所无力承受的。 但是也不乏有刚需且胆大的人铤而走险，接受“以租代售”这种 ...
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普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8 ...
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原则适用的不当方式还为数不少。[11] 2．逃逸性的适用 北京新中实经济发展有限责任公司、海南中实（集团）有限公司与华润置地（北京）股份有限公司房地产项目权益 买卖合同纠纷案[49]:1998年5月28日，徐丁、李某签订了《职工家庭购买公有住房协议书》，明确：本户房屋坐落杨浦区凤城街道控江路某弄某号某 ...
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来实现。 《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第六十二条第一款规定：“农村村民一 利于和谐社会的构建。这种状况已不利于农村人口流动和农村经济的市场化发育。 农村房屋买卖纠纷案件中法律适用方面的困惑。 由于现行法律法规对农村房屋买卖问题缺乏明确系统 ...
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引导而变成财富。这也就是说，在一般意义上，必须通过要素市场来实现财富。对于经济社会发展而言，离开了市场流转的生产要素静态归属毫无意义。因为，生产要素必须在 使用权分配条件的农户。如《土地管理法》第62条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从立法精神及实践处理来看，宅基地使用权在本 ...
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购房产的状态，即现房还是期房； 11．2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等； 11．3房产购置时的合同价格及现值； 11．4 购置房屋时 ； 13．3 目前股票账户内的股票名称及数量，当前股市大约市值； 13．4购买股票的资金来源，目前资金账户的余额； 13．5 是否存在由当事人出资，以第 ...
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拆迁的时候，最多向你补偿房屋的建筑安装成本（还要算折旧），你曾经花钱向政府购买的70年国有土地使用权，政府则要无偿收回！ 第十四条 被征收人对市、县级 精智律师解读：征收个人住宅的由市、县级人民政府优先给予住房保障。想法是好的！但在实践中，廉租房、经济适用房本身就已千疮百孔，自顾不暇。对被拆迁人很难有 ...
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