，购房人入住后，发现与样板房完全不一致，由于在商品房买卖合同中没有约定与样板房不一致的，购房人可以要求退房，所以购房者认为很难维权，事实并不 购房人因重大误解签订商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》重大误解的规定，要求变更或者撤销。 综上所述，购房人在购房时会遇到各种各样的问题，以上只是冰山一角 ...
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标的物的交付义务。A公司在未征得王某同意，在双方约定的房价外以“夹层代建费”名义加价，属擅自变更房屋单价，有违约诚信原则，已构成违约行为。且A公司在 是否存在一方违约。王某与A公司在协商签订合同的过程中，因购房首付款按总房款的比例，夹层代建费，房屋扩大面积的价款等产生争议，双方没有达成协议，没有签订《 ...
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发生时，寄希望靠法律保护自己，甚至到法院、仲裁委员会打官司，殊不知，合同是最好的法律，购房合同签订得不全面、不详细、不具体，法律无法保护你，在这 第六条：关于商品房、小区及其销售广告资料、设计资料 第七条：关于规划、设计变更 第八条：关于商品房工程建设及其质量瑕疵、权利瑕疵 第九条：关于商品房的环境 ...
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机关或仲裁机关裁判向他人履行债务。这种情况可分为两种：1、为了家庭的共同利益而产生的债务，可能是合同之债，也可能是侵权之债。需要特别注意的是，家庭 合法的程序将自己个人财产转给了其他成员，则此变更行为有效，法院不应当将该财产作为执行的标的。如若是债务发生后的变更，特别是赠与行为?则应当认定是无效行为； ...
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十七条规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力，行为人非依法律规定或取得对方同意，不得擅自变更。合同法第四十五条亦有类似规定，并且都有相应的追究民事责任 （债权人）行使代位权。 如开发商同意直接处分该房产的，法院应从所得款中向其支付剩余房款。需要注意的是，在按揭购房合同中，因已付购房款形成的权利一般 ...
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自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”等规定也都对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细地 的效力，对抗第三人的购房行为，减少商品房预售的纠纷，通过行政部门的登记监管行为，彻底打破房地产开发企业利用商品房预售套取资金的美梦，从根本意义上保护 ...
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自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”等规定也都对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细地 的效力，对抗第三人的购房行为，减少商品房预售的纠纷，通过行政部门的登记监管行为，彻底打破房地产开发企业利用商品房预售套取资金的美梦，从根本意义上保护 ...
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机关或仲裁机关裁判向他人履行债务。这种情况可分为两种：1、为了家庭的共同利益而产生的债务，可能是合同之债，也可能是侵权之债。需要特别注意的是，家庭 合法的程序将自己个人财产转给了其他成员，则此变更行为有效，法院不应当将该财产作为执行的标的。如若是债务发生后的变更，特别是赠与行为？则应当认定是无效行为； ...
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离开住所地至到案前连续居住一年以上的地方。公安机关在确定犯罪嫌疑人的经常居住地时，应当收集并核实以下证据： （一）购房合同或房产证明； （二）租房合同 、审判工作。无法在刑事拘留期限内完成侦查、起诉、审判工作的，应当变更为取保候审，并在法律规定的期限内完成侦查、起诉、审判工作。对上述犯罪嫌疑人、被告人 ...
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人不同意出卖该共有房屋，并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的，人民法院应驳回买受人关于继续履行合同的诉讼请求。（执笔人：王丹）索引：《民事审判指导 性质，不能仅看合同的名称、形式和内容，更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心 ...
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