履行给付定金的义务。 四 、原告不能同时主张定金罚则与继续履行合同。 定金罚则适用的前提是根本违约，不适用于合同主要目的未受影响的一般违约情形。如果买卖合同的一方当事人 免责的情况外，即应对其适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错导致合同不能履行的，除该合同另有约定外，仍应对违约方适用定金罚则，合同 ...
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。第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。 第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效： （一 合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。 第四十九条国家采取措施，建立健全劳动者社会保险关系跨地区转移接续制度。 ...
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，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于逾期付款的一方，依法需要承担相应的违约责任，以弥补对方损失。 三、逾期付款违约金标准确定 （ 法律规定 1. 借款合同中按年利率6%计算逾期付款利息 借贷关系中，如果双方对逾期付款的利率有约定的，直接按约定处理，但原则上不得超过年利率24%。 ...
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。 第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。 第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效： (一 合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。 第四十九条国家采取措施，建立健全劳动者社会保险关系跨地区转移接续制度 ...
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预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效？答：鉴于商品房预售的 约履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续，合同目的就能够实现。因此，对张某请求合同继续履行的主张虽不能支持，但是张某主张追究李某的违约 ...
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审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，供法律同仁研究参考。01.商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售 履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续，合同目的就能够实现。因此，对张某请求合同继续履行的主张虽不能支持，但是张某主张追究李某的违约 ...
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转让协议》系受劳某胁迫签订，并非北京某文化传播公司的真实意思表示，劳某要求继续履行协议无法律依据。不同意支付违约金，《股权转让协议》应予撤销，即使《股权转让协议》 力公司与其公司现有员工陈某、梁某、张某、卢某、沈某、韩某解除劳动关系。劳某称川力公司未与其员工签订劳动合同，没有固定员工，上述6名员工为劳 ...
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。若与代理人签订合同，还需要有产权证人同意转租的书面证明文件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面文件不真实时，转租人应承担何种责任(此处违约金 ，原租赁合同因此提前终止，承租人无权要求受让人继续履行原租赁合同。其二，抵押权实现造成承租人的损失，存在无法获得赔偿的风险。如果租赁前出租人已书面告知承租人 ...
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、流动资金、借贷数额、一年内借贷次数、借贷利息的约定、借贷收益占企业收入的比例、出借人与借款人之间的关系等因素综合认定。14.法人或其他组织在本单位 的民间借贷利息，出借人请求借款人支付该部分利息，借款人拒绝履行的，对出借人的请求，人民法院不予支持；借款人自愿支付该部分利息，且出借人已受领，借款人再以 ...
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。 第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。 第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效： （一 合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。 第四十九条国家采取措施，建立健全劳动者社会保险关系跨地区转移接续制度 ...
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