银行申请的按揭贷款设立抵押，如购房人在未按借款合同约定偿还银行借款时，银行可以实现抵押权，将购房人抵押之房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项 资金情况、商品房预售业绩情况以及开发项目的工程进度等。 2、化开发商的担保责任 开发商在按揭贷款中作为担保人可以说是我国内地商品房按揭的一大特色。 目前， ...
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返还原权利人，一般应认定双方合意为通过出借款项获取利息收入或将实物资产作为融资担保，增值部分实为利息，双方的意思表示实为建立借贷关系。每个单位均有经营范围 审查合同效力时应注意把握以下几点：第一，借款人能够举证证明在签订借款合同时出借人尚欠银行贷款未还的，一般可推定出借人套取信贷资金，但出借人能够反证 ...
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被小股东鲸吞 小王总个人借小股东钱，直接用于A公司支付政府土地出让款，没有借款合同。借小股东钱以股份买卖过户方式作抵押。 好像哪里不太对劲？ 反正小王 人以担保公司名义向公安机关控告小王总贷款诈骗罪，并否认小王系担保公司隐名股东。 银行派法务专程向公安机关说明没有被骗。 幻灯片12 7、辩护核心：小王 ...
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开发公司承担了担保责任后，有权向保证人邝某光、邝某芬追偿。 9 山东某农村合作银行某支行与于某等金融借款合同纠纷，（2010 与实务指南[M]．北京：人民法院出版社，2008:274-281． [49] 高圣平．物权担保新制度新问题理解与适用[M]．北京：中国人民大学出版社，2013:200-210． ...
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所载内容对其具有约束力，除非有反证足以推翻。 （二）平安银行不应承担不能提交金凤凰公司股东会决议的不利后果。尽管金凤凰公司主张其股东会决议中 承担担保无效后的赔偿责任。 案例七：广东省深圳市中级人民法院在深圳国投商业保理有限公司与北海银河生物产业投资股份有限公司、银河天成集团有限公司、潘琦借款合同纠纷 ...
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的是双方约定的利息。一部分案件，虽然借贷双方约定了利息，但由于利率超过同期银行利率的四倍，超出的部分即使原告主张，法律也不予保护。还有一部分案件，双方 ，有息借款双方约定的利率，还款方式和违约责任等;没有单独签订担保、抵押、质押合同的，可在借款合同中增加保证人一栏，或者增加抵押、质押物品清单一栏。最后 ...
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的是双方约定的利息。一部分案件，虽然借贷双方约定了利息，但由于利率超过同期银行利率的四倍，超出的部分即使原告主张，法律也不予保护。还有一部分案件，双方 ，有息借款双方约定的利率，还款方式和违约责任等;没有单独签订担保、抵押、质押合同的，可在借款合同中增加保证人一栏，或者增加抵押、质押物品清单一栏。最后 ...
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风险的防控 （一）物权法定原则在股权质押设立过程中的严格遵守 作为法定担保物权种类，有限责任公司股权质押必然受到物权法定原则的制约。股权质押采用书面形式 事项及时作出正确判断。若出现直接影响债权银行债权实现的重大事项，应及时采取保全措施维护债权银行合法权益，比如借款合同中应明确规定质押权价值在合同期内 ...
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点让该国有企业转贷给该中小企业，国有企业从工商银行贷款年利率为7%，然后转贷给中小企业，年利率为17%。”该借款合同无效，因这个高利转贷的行为是中小企业与国有 十二部分民间借贷的网络金融如何判断P2p网络借贷平台的居间义务？及提供的担保效力如何认定？P2P不属于金融机构，成立不归银监会批准，受《合同法 ...
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非法利益合法化。与身份不符的资金来源要严格审查，实践中一部分非银行信贷机构如担保公司，为了规避经营范围的限制，以法定代表人或职工个人名义对外放贷，应予规 的“习惯法”调整民间借贷行为。1．借期利息。借款合同约定应当支付利息，未约定利率或约定不明的，按照银行同期同类贷款基准利率计算利息；已偿还部分超过4 ...
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