问：廖女士的好朋友罗某因资金周转问题需要向银行贷款，由于罗某无抵押物便找到好朋友廖女士帮忙，廖女士碍于情面，在未与丈夫商量的情况下，在连带保证担保合同上签字认可。事后罗某因生意亏损不知所踪，银行便将廖女士及丈夫起诉至法院要求承担担保责任，廖女士的丈夫需要负连带责任吗？答：根据《 ...
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手续。这样，借款人万一出现无法偿还债务的情况，可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。 第 1 页 四、借款人的借款用途应合法对于明知借款人是为了进行赌博、 案件的若干意见》第6条规定，民间借贷的利率可适当高于银行利率，但最高不得超过同期银行贷款利率的四倍。同时，利息不得计入本金计算复利，也就是 ...
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人以非法占有为目的，以购买二手房的名义，先向被害人张某支付购房首付款，谎称向银行贷款支付购房余款，骗取被害人将房产过户至余某名下。2015年12月，余某向李 首付款为代价，骗取张某将房屋过户至余某名下。另一方面，又以所骗得的房屋作为抵押物向李某借款，隐瞒了其对该房屋的处分权系诈骗所得的事实，并将所借款 ...
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通知中对试点城市中破产企业职工的安置、破产财产（包括土地使用权）的处置、银行贷款损失的处理等破产法实施中的一些难点作出较为具体的规定，并特别强调指出 的费用，从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工，不足以支付的，不足部分从处置无抵押 ...
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所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 （5）最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内 享有优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4.7.6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务的，应当继续向债权人承担赔偿责任，价款超过债权数额的 ...
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，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续 享有优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4-7-6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务的，应当继续向债权人承担赔偿责任，价款超过债权数额的 ...
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保证保险合同的主体包括投保人、被保险人和保险人。其中，投保人和被保险人也就是汽车消费贷款中的债务人和债权人，而保险人一方则必须是依据《保险法》的规定取得经营 银行在先行起诉借款人及担保人，且胜诉后申请强制执行的情况下仍不能处分抵押物。之所以强调银行须申请强制执行，是因为这既是权利穷尽的要求，又能督促 ...
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的法律限制，进一步明确了债权债务关系，并有可能要求借款人完善或加强担保，弱化即期贷款风险。但借新还旧在一定程度上对社会信用产生负面影响，企业有借有还的信用观念 贷款本金，避免因抵押率（贷款与抵押物价值之比）过低而给其他权人留下抗辩把柄。（６）、当发生抵押纠纷案件诉至法院后，银行应沉着应诉，要求被告或 ...
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用途一栏明确写明是“借新还旧”，或者有证据证明保证人提供保证时已经知晓该笔贷款的真实用途。由于不存在对保证人的欺诈，保证合同合法有效，保证人应该承担保证责任。 贷款本金，避免因抵押率（贷款与抵押物价值之比）过低而给其他权人留下抗辩把柄。（6）、当发生抵押纠纷案件诉至法院后，银行应沉着应诉，要求被告或 ...
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：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”从该条内容可以看出，以在建房屋设定抵押权的 ，抵押合同并不生效。因此，银行也不能行使抵押权将抵押物变卖、拍卖来清偿债务。对于银行不能收回贷款所遭受的损失，银行只能通过追究抵押人违背诚实 ...
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