账款质权不得设立。在此模式之下，应收账款质权登记机构的职责应当同于同属登记生效主义的不动产登记中登记机构的职责。依《物权法》第12条的规定 登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。 [8]刘春堂.动产担保交易法研究[M].台北：作者自版，1999， ...
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是如何在土地承包合同中体现为物权性质的。 [关键词]土地承包经营权 土地承包经营合同 登记 公示公信 物权法定 我国的物权立法思路是将土地承包经营权确定为一种 条中指出：农地使用权设立合同，应采取书面形式，当事人双方应到不动产登记机关进行设立登记。农地使用权设立合同，自合同成立之日起生效。农地使用权自 ...
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目标，将该约束延伸到抵押权的设定，并无法律实益。事实上，由于我国不动产登记机关不统一，抵押权设立的一体化约束缺乏相应的技术条件，导致经济生活的现实与 将房屋及其占用范围内的土地使用权单独抵押还是分别抵押，只要办理了相应的抵押登记，其抵押权的设立应为有效。只要在实现抵押权时，土地使用权与建筑物所有权归属 ...
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存在，也不是要求对方当事人履行某种积极或消极给付义务，而是通过诉讼达到阻止执行机关对争议的标的物的强制执行，排除相关的强制执行措施的作用力，最终实现对自身 高效为原则，其在执行中就执行标的物是否为被执行人所有仅依靠外观上事实认定，即不动产以不动产登记机关登记簿上记载为标准，动产以占有为依据。只要是登记 ...
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是如何在土地承包合同中体现为物权性质的。 [关键词]土地承包经营权 土地承包经营合同 登记 公示公信 物权法定 我国的物权立法思路是将土地承包经营权确定为一种 条中指出：农地使用权设立合同，应采取书面形式，当事人双方应到不动产登记机关进行设立登记。农地使用权设立合同，自合同成立之日起生效。农地使用权自 ...
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，送达被查封人，即对其生效，限制了其处分财产的权利；送达登记机关，登记机关就负有了查封登记的责任，对其发生法律效力。当然，查封裁定的生效并不意味着查封 查封裁定的生效与执行两个阶段。动产查封的执行以扣押为原则，不动产查封的执行则需要采取查封登记、张贴封条或者公告等公示性措施。只有查封裁定得到执行，才能 ...
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上的规定相互交叉、冲突，从而使我国动产登记呈现出登记机关不统一、登记效力不明确等问题的出现。2.动产物权登记对象的范围狭窄。我国现行法律规定动产物权登记 。《中国物权法总论》。北京：法律出版社，2003年。[4]王崇敏。《我国不动产登记制度若干问题探讨》。《中国法学》，2003年第2期：第48-54页 ...
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第三人知道物权变动的情况。在公示方法中，最重要的是不动产的登记制度，可以说，完备的登记制度不仅是财产交易有序化的条件，而且也是物权制度赖以生存的基础； 的交易过程中，对抵押物上的权利存在状况未进行能够进行的必要的调查（包括到登记机关查阅有关登记簿记载），则理应由其自己承担由此而产生的不利益，其对抵押物 ...
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对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。? 2.企业之机器设备、农业用具、牲畜。这 必须，只能设立抵押之担保方式。因而，笔者建议应对此类动产分别设立专门的登记制度及登记机关。注册动产既然是为了行政管理的需要而划定，那么国家可以根据经济形势的 ...
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甚至不动产，为防止和减少可能的纷争，有必要规定与不动产转让类似的登记生效要件。 实践中，当事人对股权的交付并不总是能做到权属变更和权能移转的完整交付， 合法化；另一种情况是原股东和公司故意不协助或不到登记机关办理股权受让方作为新股东的权属变更登记，原股东依然参与公司的经营决策和股利分配，侵害股权受让方 ...
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