_________________________________________________________________________。[ [解读]根据《海南省住宅区物业管理条例》第33条规定，在业主委员会成立后，发展商负有向业主委员会移交物业管理权、属于全体业主共有的房屋及其他财产以及 ...
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村民自治范围内的事项；法律没有赋予政府对村民委员会进行监督、管理的职能。从法律规定可见，政府不得将村民委员会视为自己的下属机关，不得对其发号施令， 法院对自治主体的自治行为进行合法性监督。比如《物权法》关于业主请求法院撤销业主大会或业主委员会决议的规定；《公司法》关于股东请求法院撤销股东会违法决议的 ...
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村民自治范围内的事项；法律没有赋予政府对村民委员会进行监督、管理的职能。从法律规定可见，政府不得将村民委员会视为自己的下属机关，不得对其发号施令， 法院对自治主体的自治行为进行合法性监督。比如《物权法》关于业主请求法院撤销业主大会或业主委员会决议的规定；《公司法》关于股东请求法院撤销股东会违法决议的 ...
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，许某带了20多人到大厦物业管理处闹事，砸烂一批办公物品。许某要求业主和大厦物业管理处各赔偿自己的停业损失100万元和设备费10万元，并扬言如不 该案中，一少数民族小孩失足跌落粪坑致死，死者的家属要求管理公共厕所的公司赔偿30万元，司法所以街道人民调解委员会的名义进行调解，并参照了邻近地区法院受理的一 ...
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费，错！根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主 支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。3.《 ...
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权益的，可以自己的名义提起诉讼。四是，涉及业主共有利益的原告主体资格。业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。 。在行政诉讼被告方面，主要明确了以下几个方面的内容：一是，明确开发区管理机构及其职能部门的被告资格。即，当事人对由国务院、省级人民政府批准设立的开发区 ...
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法规的框架下，通过明确维修资金的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创新业主表决规则等方式，探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制。1、针对 等媒体上进行公告。业主委员会和物业服务企业应当建立维修资金公示制度，将本小区的维修资金基本情况在小区显著位置进行公示。5、针对维修资金管理实践中出现的 ...
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界与理论界对此的认识尚未完全一致。建设部于2001年颁布实施的《商品房销售管理办法》第11条明文规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售 完善产权式商业地产项目的监督机制 可考虑建立由投资者成立类似业主委员会的团体或专门的行业委员会，并以此为基础配合建设主管部门、工商部门加大对违法销售 ...
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依法维权面临三个问题： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013 仕诺物业公司提起返还公共收益的诉讼，因此，百年世家业委会有权根据业主大会授权提起本案诉讼。 2.收益如何分配。物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动 ...
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本市实际情况，现就住宅小区物业服务收费管理的有关问题通知如下： 一、从2013年7月1日起，依法成立业主委员会之前，通过招投标或者协议方式选聘物业 车库，下同）物业服务费、车辆停放服务费、车位租赁费、装修垃圾清运费（含装修管理提供服务）、出入证制作工本费。但由于我市现行的物业服务等级收费标准尚未包含 ...
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