不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依法律规定登记，于登记日，始发生效力，并自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。是区分 ，为《物权法》第83条第2款所明定的实体法上权利。但对于业主大会与业主委员会是否具有诉讼主体资格，存在争议。在审判实务上，一般否定业主大会具有诉讼 ...
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片叫好，女人一片抓狂”的局面。比如第11条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， 知道这个“司法解释三”。 公开征求意见让一份还没有法律效力的文件，发挥了许多法律法规梦寐以求也达不到的效力。笔者一位亲戚本来正准备花钱给女儿、女婿 ...
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的诉讼行为如有明显不适当，立案法官可以行使释明权，令其除去或变更不当之处。例如买卖合同纠纷案件的原告要求被告赔偿精神损失，原告将侵权纠纷作为合同纠纷 未起诉而又具有执行内容的仲裁裁决条款，如当事人只针对部分裁决事项提出了诉讼请求时，应明确告知原告其余裁决事项并不能因没有起诉而发生法律效力，相反会因为 ...
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合同应当办理批准登记手续的，依照其规定。《合同法》第170条规定 ：试用买卖的当事人可以约定标的物的适用期间，对适用期间没有约定或者约定不明确的， 法律必须是现行的实体法，而不包括冲突规范和程序法。但当事人选择的法律是否必须与合同存在一定的联系，当事人选择的法律是否可以排除当事人本国的强制性和禁止性 ...
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在建筑工程合同成立时，根本不可能知道发包人是否会逾期不支付工程款，甚至在工程竣工以后，发包人逾期不支付工程款，承包人也不得行使法定抵押权，依据法律规定承包人必须 冒险，即使从道德规范来讲，至少也是不应该受到保护的行为。如果垫资的效力可以承认，那么至多也只是两个主体之间的借贷行为。但问题是，为什么承包人 ...
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几点：第一，相对方的非普遍性或特定性。具体行政行为针对的是“特定人（即具有法律人格的公民、法人或其他组织）”。第二，行为对象的非普遍性或特定性。具体行政 了解了对物行政行为的形态，可以帮助我们在实践中正确地判断某一行为是否对物行政行为，是否具有可诉性，如何对相关案件进行审查、判决等。从一般意义上讲， ...
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第二种情形是登记影响物权变动，而物权的变动不对债权合同的效力产生影响。如物权登记，其典型形态是在买卖不动产或汽车、船舶、航空器等特殊动产时所进行的所有权登记。 表现为证权性功能，起证明作用，使得公司有关登记事项具有公示性和外观性进而产生对抗第三人的法律效力，未经登记并不会导致市场主体行为无效。第三人有 ...
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部分的确定性规定进行裁量。如：认定某智力超群的12岁的学生与其他人签订的房屋买卖合同合法有效。因为《民法通则》规定，自然人的行为能力的取得，必须达到规定年龄 问题 法律的字里行间充满了空间，在这些空间里，法官便是国王，他具有法律之神赋予的正义之剑自由裁量权。[14]但绝对的不受任何限制的法官自由裁量权 ...
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申请人对该证据予以认可。仲裁庭认为，《道路交通事故车物损失估计鉴定结论书》的证据效力高于修车发票，仲裁庭予以采信，，确定修车费为75850元。 裁决： 被申请人安邦 可以发现，存在这样一种观点，即对于法律、法规明文禁止的行为，如果表述在保险合同的免责条款中，那么该免责条款就具有了法定免责条款的性质，对 ...
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条例》（2002年7月24日公布）规定，可以用以证券化的金融资产包括：汽车贷款债权或其它动产担保贷款债权及其担保物权；房屋贷款债权或其它不动产担保贷款债权 等债权在不考虑外部担保的情况下，与发起人的其他债权人相比并没有任何优先效力。就法律实质而言，投资者的地位与贷款银行一致，面临着借款人经营波动的巨大 ...
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