业主代表牵头，向业主收取相关费用，再将这些费用用于小区的环境卫生、绿化、公共秩序维护等方面。从这几年施行情况来看，这种业主自治管理模式难以维持长久， 的小区，可以根据民主自治的原则，由社区居委会代表社区居民，依法与房屋和设施设备维修、保洁、保安等专业服务企业签订委托管理和服务合同，专业服务企业按照合同 ...
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发生变化，道路停车泊位影响车辆、行人通行的；（三）道路需要改建、扩建及维修、养护的。公民、法人或者其他组织认为已设置的道路停车泊位不符合标准的， 公开招标或者拍卖的方式确定经营者，招标或拍卖所得收益上缴财政，用于城市道路设施的维护和公共停车场的建设。市公安机关交通管理部门可以根据停车需求在非繁忙路段施 ...
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设备等。在少数情况下，行为人也可能表现为不作为。如对电力设备负有维修保护职责的工作人员，在上班检修电力设备期间，发现重要部件异常或出现故障， 、修复费用，以及因停电给用户造成的直接经济损失等。4、造成其他危害公共安全严重后果的。 保定律师高宏图，法律咨询电话：13103126618；保定律师高宏图网 ...
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会遇到是管理还 是放纵的考量。由于物业公司负责的对象是作为共同体的业主大会的公共意志，因此在日常的管理中，应当有权在一定限度内限制少数业主的不当或 ，但资金归集面小，归集率低;个别地方甚至至今尚未建立商品房专项维修资金。这些问题给住房共享部位共享设施设备的大、中修及更新改造造成困难。 （二）相关对策 ...
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住宅、经营性用房等专有部分以外的为共有部分，二是建筑区划内，除城镇公共道路、城镇公共绿地及明示属于个人的绿地以外的道路、绿地、其他公共场所、公用设施、 ，《物业管理条例》规定：专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，业主是维修资金的法定缴纳主体。 沈阳市沈河区人民法院：张伟...
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负责，租赁场地的主体结构部分的维修由甲方（出租方）负责。（此租赁物不需要缴纳物业费） 另外如果遇到政府拆迁、发生的装修以及设施设备的拆迁补偿属于承租方 。 4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。 5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 第九条 其它约定 一、本合同的某项 ...
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亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。 老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。 第十七条 赡养人有义务耕种或者委托他人耕种老年人承包的田地， 、老年人口分布和老年人的特点，统筹考虑适合老年人的公共基础设施、生活服务设施、医疗卫生设施和文化体育设施建设。 第六十二条 国家制定和完善涉及老年人的 ...
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亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。 第十七条赡养人有义务耕种或者委托他人耕种老年人承包的田地， 、老年人口分布和老年人的特点，统筹考虑适合老年人的公共基础设施、生活服务设施、医疗卫生设施和文化体育设施建设。 第六十三条国家制定和完善涉及老年人的工程 ...
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“公共维修基金”进行过户。律师支招：由买卖双方或任何一方携带买卖双方身份证复印件、公共维修基金发票、房产证复印件等材料及时到相关单位办理更名手续。四、房屋总价款 的事项1、详细约定房屋交付的标准并列出清单。要将房屋的装修情况、附属设施、家电设备、家具等留存物品都在合同附件清单中详细列出，千万不要图省事 ...
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其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。第十七条 赡养人有义务耕种或者委托他人耕种老年人承包的田地， 、老年人口分布和老年人的特点，统筹考虑适合老年人的公共基础设施、生活服务设施、医疗卫生设施和文化体育设施建设。第六十二条 国家制定和完善涉及老年人的 ...
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