还是二手房,都会涉及专业的法律问题,光是拟订合同条款就大有讲究。特别是购买新建商品房,开发商提供的商品房买卖合同文本内容繁多,大多数买房人看不懂合同 是由于房屋中介不是法律专业人士,对法律知之甚少造成的,律师清楚地了解国家关于房屋买卖的法律法规,指导当事人进行合法有效的交易,平衡双方的利益,避免交易的 ...
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内容,并在所收取的上述证明、材料及《申报表》加盖企业印章,作为办理新建商品房买卖合同备案或房屋登记应提交的材料。对于违反本通知规定,或因未履行告知义务, ]10号文件及贯彻国 办 发[2011]1号文件的精神合并出台贯彻意见。(二)关于住房概念问题。本《通知》第一款中提到已有1套住房拥有2套及以上住房 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买 、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二) ...
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11条:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。双方《商品房买卖合同》第24条明确承诺:出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本 销售商品房;不采取销售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房,所以,关于返租期的约定不但违约而且违法,根据《民法典》第153条之规定,该约定系 ...
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不是法律上的“定金”,但在签合同时,却经常使用。一字之差,意思大相径庭。合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到 约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归 ...
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夫妻共同意思表示。关于李某某称诉争房屋有抵押贷款,现陈某某同意清偿郭某某名下的银行贷款余额,故房屋有抵押贷款一节,不影响房屋买卖合同的履行。另《 。再次、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为,普通房屋抵押权 ...
//www.110.com/ziliao/article-658562.html -
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夫妻共同意思表示。关于李某某称诉争房屋有抵押贷款,现陈某某同意清偿郭某某名下的银行贷款余额,故房屋有抵押贷款一节,不影响房屋买卖合同的履行。另《 。再次、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为,普通房屋抵押权 ...
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夫妻共同意思表示。关于李某某称诉争房屋有抵押贷款,现陈某某同意清偿郭某某名下的银行贷款余额,故房屋有抵押贷款一节,不影响房屋买卖合同的履行。另《 。再次、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为,普通房屋抵押权 ...
//www.110.com/ziliao/article-658307.html -
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夫妻共同意思表示。关于李某某称诉争房屋有抵押贷款,现陈某某同意清偿郭某某名下的银行贷款余额,故房屋有抵押贷款一节,不影响房屋买卖合同的履行。另《 。再次、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为,普通房屋抵押权 ...
//www.110.com/ziliao/article-658305.html -
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中强调,加强农村宅基地管理,严禁城镇居民在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给 合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的做法,对买卖合同的效力进行补正,使之转化为有效 ...
//www.110.com/ziliao/article-234173.html -
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