证明。第44条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。由此可见，房产管理部门对商品房预售合同的登记 四、解决该问题的思路和措施 首先应明确的是，在案件执行过程中，法院对被执行人财产的查封是民诉法赋予法院的职权，而对房屋确权的唯一依据是 ...
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。车库的能源、卫生、维修、通风、管理等多方面耗费，谁来买单？这些都是十分现实的问题。全体业主在共同行使这些所有权的过程中将面临不少挑战，如决策的程序性问题 的不公平现象。其二，于法理不符，对开发商不公平。车库既不是从物，又不便认定为他人具有使用权的土地上之物，法律为何要剥夺其原始所有人开发商的所有权？ ...
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以明末天启、崇祯年间在徽州发生一个案件作为研究对象，从地域社会 史学的视角（注：关于地域社会史的相关综合性论述，参见常建华：《日本八十年代以 来的明清地域 宁知县在“余绩本县告词”和“余 显功告伤词抄家杀命事”两份文书上直接批转官差直接查清问题，同时侯知县也是直接 命医生进行验伤。官府对于非命案的民间 ...
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的。 二、建设工程价款优先受偿权与购房人权益应如何保障的问题 （一）关于交付全部或大部分房款的消费者 最高院《批复》第二条规定，消费者交付购买商品房 实行商品房预售登记备案管理制度，要求预售人在预售合同订立后一定时间内向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续，通过登记备案，使购房人成为所购商品房 ...
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行为义务，如限期内拆除违章建筑；（3）负有容忍的不作为义务，如具体行政行为将一块土地确权给甲，与之有争议的乙有克制、容忍甲占有、使用、收益、处分的 依法另案处理。也有的认为，不履行具体行政行为所确定的克制、容忍的不作为义务，应当是具体行政行为执行中的问题，不应当作为另一个违法行为另案处理，而应当进入 ...
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说所有权中包括了使用权、用益权等权利。如果某所有权人被妨碍使用自己的土地，是他的“所有权”受到侵害，而不是“使用权”受到侵害。②因此不能说所有权与使用权、用 之中，但是多元论占据优势地位。[42] 有学者认为，这两种模式的对立可以概括为：在侵犯他人人格的问题上，是法无明文许可即禁止，还是法无明文禁止即 ...
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都存在着较大争议。而当前普遍为人所接受的是2017年1月1日施行的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(以下简称《网络司法拍卖规定》)第一条 现问题 在现实司法实践中，司法拍卖的标的物的形式是多种多样的并不都是以等价的财产形式出现，所以对于诸如:土地、房屋、古董、字画，甚至猪、牛、羊 ...
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调解的效力。 二、现行调解制度在实践中存在的问题及其法理思考 法院调解经过多年的审判实践和不断总结经验，使其不断完善。它为法院解决民事纠纷，维护社会的 时，错误适用调解。比如山林、土地侵权纷案件，法院受理后，审判人员经过调查，发现权属不明，按法律规定应由有关行政部门作确权处理，但我们审判人员在审理这 ...
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网络域名法律纠纷时，引用商标法在所难免。但实践中，引用商标法主要涉及商标认定问题，根本上的问题还是不正当竞争行为。所以，商标法应作为反不正当竞争法 ：《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国民法通则》、《最高人民法院关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干 ...
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网络域名法律纠纷时，引用商标法在所难免。但实践中，引用商标法主要涉及商标认定问题，根本上的问题还是不正当竞争行为。所以，商标法应作为反不正当竞争法 ：《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国民法通则》、《最高人民法院关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干 ...
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