； （八）根据最后一次划拨或征用文件确定的重复划拨或重复征用土地的土地使用者； 第九十六条 下列土地使用者享有集体土地建设用地使用权： （一）依法使用 联营企业； （三）农民集体以集体所有的土地的使用权作价入股所举办的股份企业； （四）原在农村的宅基地、房屋产权没有变化的非农业户口居民（含华侨）； （ ...
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。随着我国《物权法》的颁行,对征收补偿又作了更加明确具体的规定,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。新的规定体现了党和国家 动态平衡,公民权利和公共利益的平衡。既防止公民权的滥用,同时也防止行政权的滥用。参考文献:[1]郭洁.土地征用补偿法律问题探析.当代法学,2002.[2][美]路易斯 ...
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将合同关系运用于集体土地的使用经营,由此而建立起来的土地承包权制度,也是一个伟大的创新。这些法律制度的创新,不仅推进了我国的法制建设,而且进一步巩固了体制 必然存在着排异的问题。新中国建立后,全面排斥传统的民法文化,民国时期所继受的物权法律文化自然无法生存。改革开放以来,农村土地承包制的推行,城镇国有 ...
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之间并不必然存在着排异的问题。新中国建立后,全面排斥传统的民法文化,民国时期所继受的物权法律文化自然无法 生存。改革开放以来,农村土地承包制的推行,城镇国有土地 属性。例如,它坚持了关于承包权法定期限的规定（林 地承包甚至可到70年以上）（第二十条）,规定了承包地被征用、占有时有获得补偿的权利（第十六 ...
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并不必然存在着排异的问题。新中国建立后,全面排斥传统的民法文化,民国时期所继受的物权法律文化自然无法 生存。改革开放以来,农村土地承包制的推行,城镇国有土地 属性。例如,它坚持了关于承包权法定期限的规定（林地承包甚至可到70年以上）（第二十条）,规定 了承包地被征用、占有时有获得补偿的权利（第十六条 ...
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并不必然存在着排异的问题。新中国建立后,全面排斥传统的民法文化,民国时期所继受的物权法律文化自然无法 生存。改革开放以来,农村土地承包制的推行,城镇国有土地 属性。例如,它坚持了关于承包权法定期限的规定（林地承包甚至可到70年以上）（第二十条）,规定 了承包地被征用、占有时有获得补偿的权利（第十六条 ...
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、土地利用总体规划、土地所有权和使用权的争议、土地有偿转让、农村宅基地的使用，以及滥占滥用耕地等方面的矛盾纠纷；（5）城乡建设规划、城镇管理、以及拆迁 了一些盲目追求经济发展而无视群众利益的违法行为的发生，如违法征用土地、拆迁房屋、工业灾害、环境污染等问题。这些问题关乎人民群众切身利益，如果处理不当极 ...
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告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门 共有人有优先购买权。 14、关于房屋承租人优先购买权的法律性质是否是物权性的，国内外学者有不同的见解，存有争议(此问题不是本文研究范围，故 ...
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国家因公共利益需要而征用集体所有土地时，给予农民集体的补偿既不是地租，更不是土地的价格，仅仅是部分补贴而已；乡（镇）办企业建设使用村农民集体所有的土地的 集体土地使用权进入市场进行转让和设立抵押，目的在于防止农村耕地的流失，保障农民的基本生存条件，实现国家对土地的宏观管理政策。（注：王利明著：《物权法 ...
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形式肯定了农民对土地的使用权、流转权和继承权，以此来保护农村土地承包关系的稳定，但当国家为了“公共利益”的需要必须征用农民的土地时，土地承包合同就成 土地上解脱出来，又阻碍了农业的规模化、集约化经营。 5.关于土地承包期限的问题。1984年中央提出土地承包期15年不变，当时许多第一轮承包合同尚未到期， ...
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