，但是，每个经济实体又是社会分工体系中的一环。例如，甲企业与乙企业签订电视机买卖合同，如果甲的电视货款不能如期获得，就没有资金购买生产电视机的材料，此时 必需以农民有可资担保的财产为前提。而在相当长的时间内，农村土地承包经营权向城市土地使用权那样完全市场化实际上是不可能的，这不仅仅是农地保护的需要，也 ...
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证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。第二十八条 应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告 ...
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证明上应当注明补发字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。第二十八条 机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告 ...
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证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。第二十八条 应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告 ...
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取得合建房屋的售后利润，那么他可以将作为动产的房屋卖给土地使用人。这种买卖合同只能是动产买卖合同。在传统民法理论中，作为取得房屋所有权前提的土地利用权 ）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农地的，依照本法第四 ...
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我国不存在实质意义上的物权法， 如《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《城市房地产管理法》等都在不同层面上实质地调整着 义务。因此， 一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题： 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定， 只要符合合同法的规定条件， 房屋买卖合同就 ...
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性质而具有了某些债权性质。如罗马法有“赋税田出租”的制度，其性质为租赁或买卖，并不明确，相应的权利取得人所取得的权利究竟为债权或物权并不明确[6].这 争论比较少了。对农村土地承包经营权的性质，则有不同看法。有学者认为是物权，这似乎为学界通说[17].但也有观点认为，“联产承包合同，属于债权关系，基于 ...
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作出一个统一的规定。依我的看法，这几种情况的所有都存在，并且多数的农村土地应属于社区所有。又如，公司的财产是何种性质的所有，并不能简单地以 未办理产权过户登记，则不能发生所有权转移的效果。因此，若双方当事人订立了房屋买卖合同，即便买方实际占有了房屋，只要没有办理所有权变更登记，买方就不能取得房屋所有权 ...
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限制，法律规定不得处分的财产总同共有体不得处分。比如集体土地一般不得买卖，集体以买卖方式处分其土地所有权便是法律所不允许的。但也不得因此认为集体 正常的经济、社会活动等原因，需要调整土地的，须经社员（村民）大会或代表会议讨论同意”。最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见指出违反民主议定 ...
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经营权的设定，按现行的《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，在进行农村土地承包时，发包方应当与承包方签订书面承包合同。因为我国不采物权行为理论，所以 。[6]1999年10月1日开始实施的《合同法》第134条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖 ...
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