因为结婚或离婚而立即发生法律变更。家庭人口的不断变动导致村庄要经过一段时间之后重新在家庭之间进行“调地”。同样，与土地相关的宅基地划分也是按照家庭来 着中国未来的发展方向。可对于大多数中年妇女，尤其大多数房产不在自己名下的普通农村妇女，对于大多数要看着女儿出嫁的母亲，这种“先进文化”可能是她们的梦魇。 ...
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获得的这种私权在法律上受到保护，而不是像过去那样可以由政府随心所欲地变更承包经营合同而屡屡发生侵害农民的生产经营权的现象。当然，政府为了充分发挥农用地的 与草案第十二章建设用地使用权、第十三章宅基地使用权等按土地的用途确定权利的名称相协调，笔者认为新的农村土地使用权利称为农业用地使用权更合适些。物权法 ...
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和土地承包经营权人、建设用地使用权人、宅基地使用权人的关系。建设用地使用权和地役权都需要物权法作规定。土地承包经营方面已经有农村土地承包法，这个法主要是关于 人的积极性。 社会生活和市场经济是不断发展的，物权关系是不断变动的，会不断发生物权的设立、变更、转让和消灭的情况，需要物权法对物权的设立、变更、 ...
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所有，但在两千多年的专制社会里，政治权力一直就是私人土地所有权得丧变更的主导因素。土地所有权始终摆脱不了国家主权是最高所有权的阴影，任何看似 农民个人所有，农民个人对集体土地的权利只能表现为土地承包经营权和宅基地使用权。因此，地方政府对农村集体土地所有权的侵犯，虽然因为集体的抽象性而无法显性地表现出 ...
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义务内容、并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质，当事人不得擅自变更或者解除调解协议。这就实现了人民调解制度和诉讼制度的衔接，人民调解中 ，几乎所有的村庄都有自己的村规民约。笔者在辽宁农村作社会调查时，村里的人民调解员说，村里许多涉及宅基地、房屋、田地的纠纷基本上要按照本村的村规民约来 ...
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，再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。购买城市房屋时一定要查看土地的性质，对于划拨土地上的 时对共有房屋未做约定进行分割或者约定不清的；产权人去世，未进行遗产分割及变更登记的。此时如果从部分权利人处购买房屋的，不但不能办理过户登记手续，很有 ...
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社会主义市场经济发展，鼓励人们创造财富的积极性。 （三）关于土地承包经营权流转的建议 目前农村土地承包经营权流转存在方法简单，流转混乱的局面，我们既然认可其是一种用益 承包正在使用的山林、滩涂、耕地，不变更合同关系。因人口或政策问题的土地变更予以微调，现正使用的房屋宅基地不变。以免给掌握实权者以掠良田 ...
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，但在两千多年的专制社会里，政治权力一直就是私人土地所有权得丧变更的主导因素。土地所有权始终摆脱不了“国家主权”是最高所有权的阴影，任何看似 个人所有，农民个人对集体土地的权利只能表现为土地承包经营权和宅基地使用权。因此，地方政府对农村集体土地所有权的侵犯，虽然因为“集体”的抽象性而无法显性地表现出“ ...
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的这种私权在法律上受到保护，而不是像过去那样可以由政府随心所欲地变更承包经营合同而屡屡发生侵害农民的生产经营权的现象。当然，政府为了充分发挥农用地 与草案第十二章“建设用地使用权”、第十三章“宅基地使用权”等按土地的用途确定权利的名称相协调，笔者认为新的农村土地使用权利称为“农业用地使用权”更合适些。 ...
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土地公制必须予以坚持；在用益物权中，将权利义务关系类似的土地使用权和宅基地使用权和乡镇企业的建设用地归一，设定新型的基地使用权，将土地承包经营权予以 的种类法定和内容法定，最终是为了落实到效力法定。我国最高人民法院《关于审理农村承包经营合同纠纷案件若干问题的意见》中规定：“承包人将承包合同转让或转包给 ...
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