农村房屋使用权转让协议 -法学论文搜索

全国民事审判工作会议纪要

第（二）项规定并非效力性强制性规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到上述规定的条件为由，请求确认转让合同无效的，不应予以支持。物权法第一百九十规定处理。招标人和中标人另行签订改变工期、工程价款、工程项目性质等中标结果的协议，应认定为变更中标合同实质性内容，中标人作出的以明显高于市场价格购买承建 ...

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案例点评：违章建筑的建造人对于违章建筑是否享有物权

的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”以及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只得拥有一处宅基地，其宅基地的面积公德，不得损害公共利益和他人合法权益”、该法第十三条：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力” 之规定，徐某 ...

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违章建筑的建造人对于违章建筑是否享有物权

的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”以及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只得拥有一处宅基地，其宅基地的面积公德，不得损害公共利益和他人合法权益”、该法第十三条：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力” 之规定，徐某 ...

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婚姻住宅上非产权方配偶利益的法律保护——兼评《婚姻法司法解释（三）》中的涉房条款

为夫妻双方共有时，任何一方都会基于所有权而享受应有的利益，包括对房屋的居住使用权、对房屋处置的决定权，以及在离婚时的分割请求权等。但在婚姻住宅属于一方 21(2)条规定，享有所有权的配偶只有经过另一方配偶的同意才能处分婚姻住宅，包括转让、抵押等。如果未经同意则交易行为无效，除非第三人能够证明其在交易时 ...

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典权制度比较研究

。基于法律行为设定典权，需经双方当事人达成设定典权的协议，并采用书面形式及办理不动产设定登记；而基于转让而取得典权，主要有让与和转典两种方式命运。另一方面，中国内地典权制度，由于新中国成立后建立土地公有制，加上房屋部分除农村个人使用房屋和城镇少量私有房屋外，城市居民大部分由国家分配住房，就根本上限 ...

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解读物权法对商业银行的重要影响——物权法的金融学分析

的部门有：（1）土地管理部门，负责核发土地使用权证书、土地抵押登记等（2）房地产管理部门，负责城市房屋所有权证书的合法、抵押登记等；（3）农业债权、借款人对贷款人的借款债权等。其二，各类经营性收费权，如收费公路的收费权，农村电网收费权以及城市供水、供热、公交、电信等基础设施项目的收益权，公园景点、 ...

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典权制度比较研究

。基于法律行为设定典权，需经双方当事人达成设定典权的协议，并采用书面形式及办理不动产设定登记；而基于转让而取得典权，主要有让与和转典两种方式命运。另一方面，中国内地典权制度，由于新中国成立后建立土地公有制，加上房屋部分除农村个人使用房屋和城镇少量私有房屋外，城市居民大部分由国家分配住房，就根本上限 ...

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拆迁安置的房产能买吗？

使用的房屋，是对被征收土地房屋的使用权人、所有权人给予的补偿方式之一。安置房指标是获得安置房的资格。该指标是否能够转让，不能一概而论，取决于该安置房的的法律风险，勿因贪图便宜而造成损失和不必要的纠纷。广告查看详情第二类是国家征收农村宅基地而补偿的安置房。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市 ...

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拆迁安置房买卖合同纠纷案例分析

《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:“农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。”由于双方在签署合同时，房屋用地性质尚为集体土地，如果安置房所述，在《协议书》合法有效的情况下，双方应当继续依约履行协议，卖方要求增加转让价款，实际上是要求变更合同，在本案的情况下（土地性质变更为 ...

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史上最牛代理词

相关权益。被告归朝镇政府从来没有与原告进签订过任何土地转让合同，也不存在承包土地的转让或者承包土地流转协议，作为政府只是因高速公路施工过程中因临时使用原告土地而。其他被告在场地内非法建盖房屋并从事生产活动，在原告的再三要求仍拒不拆除的行为，严重侵犯了原告村集体的土地使用权，妨害了原告对物权的正常行驶 ...

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