第3款，则要求债权人催告并给予一定合理期间予以履行，方可解除合同。这实质上是规定了债权人的继续履行请求权要先于解除权行使。 在中国法上，继续履行、 受害人的情况下，才例外地允许适用实际履行。[32]另有学者认为，不能以法律规定的先后顺序而认为适用上有先后次序，而是需要根据个案确定其适用次序。也就是说， ...
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法律事实仍可终止典价用益法律关系。（5）对应地，典权未定期限者，典权人也应有合同任意解除权，但也要给对方归还典价以合理的准备时间，到期不归还， 2004年版，第187页、第188页。 [8]我国《物权法》第5条规定：物权的种类和内容，由法律规定。我国采严格的物权法定原则，依习惯也不能成立物权性质的典权 ...
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租赁关系可继续保持；如果安置后的房屋，不适合承租人原用途，房屋租赁双方可以解除合同，承租人的用房由建设单位另行安置，如果采取作价补偿的形式，房屋租赁关系 由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，可以由拆迁人提出补偿安置方案，报拆迁主管部门 ...
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上的理由，动产交易的善意第三人当然也应当特殊保护。如果属于特殊动产，即法律规定以登记为公示方法的动产，如船舶、飞机、机动车以及动产抵押权，可以用登记的 的特殊救济措施。 例如张三把房屋出租给承租人李四，租赁合同期满后承租人李四不退房，这时出租人张三可以按照违约责任起诉，也可以按照物权请求权起诉，如果张 ...
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相对人的权利处于不稳定状态，于交易安全有所不利。故法律赋予相对人以催告权，以保护其利益。催告权的基本内容是，在管理人未表示将继续履行或者解除合同的情况下，相对人可以要求管理人作出履行或者不履行的表示；如果管理人在规定期间内未作出表示，视为或推定为放弃履行。如，法国规定： ...
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的房屋，而且房东在查XX起诉之前从来没有书面或者其他方式向上诉人XX公司做出过解除租赁协议的表示，作为XX公司经理的丈夫的李XX岂有不知天丹续租该 那么作为承租在先的XX公司，依法律是有享有优先承租权的。合同法第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等 ...
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的，由具备用人单位主体资格的出租人、发包人或允许挂靠经营人承担工伤保险责任。国家另有规定的除外。第十三条用人单位按照劳动合同约定或者经与劳动者协商一致， 、飞机、轮船等交通工具发生事故伤害，应由有关部门按照铁路、航空器、航海等特别法律规定处理，不属工伤认定的机动车事故伤害范畴。第四十二条职工在工作时间 ...
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规定确认转让人和作为非共有人的受让人之间的转让合同无效，或该转让合同因法律上的不能履行而归于消灭(解除合同模式或嗣后无效模式)，作为非共有人的受让人即 权与承租人优先购买权的竞存 《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ...
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租赁合同的拘束，而是可以选择是继续履行还是解除抵押人与承租人之间的租赁合同，解决的是租赁合同在租赁物的所有权移转之后是否继续有效的问题。承租人的优先 第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律在这里也并未区分租赁合同是成立于 ...
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通知义务存在。合同法中关于通知义务有很多明确的规定，比如《合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，第309条货物运输到达后 附随义务时，原则上不得解除合同，而只能就所受的损害请求损害赔偿。这也是附随义务的一个显著特点。 3.违反后合同义务的法律责任。对于后合同义务 ...
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