信用的原则”确认了承租人在租赁合同即将到期时对原承租房屋或类似不动产(如柜台)享有优先续租权，可以看出法院已意识到在租赁合同纠纷中一味否认承租人的优先续租 《关于适用贯彻执行〈民法通则〉若干意见问题的意见(试行)》第118条“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人”之规定，定为“3个月”为宜。如果 ...
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原因影响承租人居住的，应向乙方支付违约金 。 第35条甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向乙方支付违约金 。 第十 ，按实际租赁期限结算。 第十六部分其它约定 第38条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括 ...
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出让方准予续期，并不意味着土地使用权即可继续存在下去（获得续期）；只有重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金并办理登记，土地使用者才享有继续使用土地的权利，即续期才 的法律地位。所谓地随房走，只是指在房、地分离的不动产法律制度下，因房屋不可能在物理上与土地相脱离，所以地（权）应随房一并处分， ...
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都有的重要财产。 当房产和以下的离婚数据相遇时，争议和麻烦也就必然在法律领域有所体现。根据我国民政部2001年---2008年每年公布的《民政事业发展统计报告》 婚后共同继续支付按揭款的。 这种类型的购房，如果出现纠纷，困境方往往就是出资了但在合同或房屋产权证上没有名字的一方，而焦点所在就是婚前支付的 ...
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买卖没有什么不同，反正是土地给他人耕种。关于判例二原告王某与被告符某土地承包合同纠纷一案的判决结果，笔者征求村委会主任的意见，村委会主任答道：这样判，我们村 在房屋价款中。否则，受让方是不会单纯购买房屋的，即使单纯购买房屋，其价金也低得多。 （四）适用法律的非系统理解 法官裁判案件的过程实际上就是在已 ...
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没有什么不同，反正是土地给他人耕种。关于判例二原告王某与被告符某土地承包合同纠纷一案的判决结果，笔者征求村委会主任的意见，村委会主任答道：“这样判，我们村 在房屋价款中。否则，受让方是不会单纯购买房屋的，即使单纯购买房屋，其价金也低得多。 （四）适用法律的非系统理解 法官裁判案件的过程实际上就是在已 ...
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买卖没有什么不同，反正是土地给他人耕种。关于判例二原告王某与被告符某土地承包合同纠纷一案的判决结果，笔者征求村委会主任的意见，村委会主任答道：这样判，我们村 在房屋价款中。否则，受让方是不会单纯购买房屋的，即使单纯购买房屋，其价金也低得多。 （四）适用法律的非系统理解 法官裁判案件的过程实际上就是在已 ...
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的是非法转租问题。如甲出租房屋给乙使用，租金1000元，在租赁期间内乙把房屋以租金2000元租给第三人。那么乙超出原租赁合同的租金每月1000元能否构成 ，其结果是不当得利被认为是“民法的垃圾箱”，专门处理杂乱的纠纷。还有人认为在可以用其他法律制度解决纠纷的场合，不应该用不当得利法为依据解决。但如果不 ...
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的事实。 自2018年1月18日起施行的《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，第一条，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等 故被告杨xx的辩称不能成立。 原告主张在2013年和2014年将名下涉案房屋出租给案外人郭x，并指示郭x将租金94000元和27880直接汇给被告 ...
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中的体系效应。关键词:违章建筑/建造人的权利/体系效应一、违章建筑的界定我国法律并没有明确“违章建筑”的含义，[1]学理上也有不同看法。[2]笔者赞同此种定义 。当然，我国《城市房地产管理法》最好通过立法的方式明确，违章建筑的建造人出租房屋也可以备案。（五）违章建筑与行政追诉时效我国《行政处罚法》第 ...
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