】《法律科学》2013年第1期 【摘要】融资租赁交易是以出租人和承租人为当事人的两方交易，三方结构安排不利于厘清交易当事人之间的权利义务， 及其行使) 及第 241 条( 买卖合同变更的特别规定) 。其中，第 240 条以承租人、出租人和出卖人三方约定为前提，可以暂不纳入讨论范围。第239 条实际上是 ...
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出借给他人并没有增加风险，故没有必要另外作为犯罪评价；若行为人明知他人将所出租、出借的枪支进行违法犯罪活动，则因为增加了风险，除构成非法持有枪支罪之外 所出租、出借的枪支客观上已经造成了严重后果方构成犯罪；造成严重后果相对于非法出租、出借枪支行为所形成的抽象性公共危险结果而言，可谓间接结果，是一种限制 ...
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六、对各类承租人补偿安置 （一）对直管公房承租人的补偿安置 1、房改前出租的具有福利分房性质公有住房承租人的补偿安置。 此类房屋体现了我国在计划经济时代住房 ，由房屋拆迁管理部门裁决。”但这里的拆迁补偿安置协议是指三方协议还是其中两方的协议？按照《拆迁条例》第十三条第二款的规定：“拆迁租赁房屋的， ...
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了牵连。目前，江汉工商分局统一工商所已介入调查。[1] 案例二 四川成都某广场管理方要打造三国古玩城，原在该广场做服装生意的商家将被陆续赶出， ，与商法精神背道而驰。而民法上出现的一系列给予租赁权物权效力的制度，正是为了平衡出租人和承租人之间的地位。因此，所谓租赁权的物权化其实只是表象，其内部机理正是 ...
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土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。 根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定 承包经营权流转方式获得的债权性质的权利。 如前所述，农户可以对其土地承包经营权通过出租、转包等方式进行流转，这里的所签订的租赁、承包合同所获得的权利只 ...
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和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。 承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以 ...
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由房屋拆迁管理部门裁决。但这里的拆迁补偿安置协议是指三方协议还是其中两方的协议？按照《拆迁条例》第十三条第二款的规定：拆迁租赁房屋的 承租人义务的有关论述。 [vi]参见《北京市人民政府批转市国土房管局关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见的通知》（京政发（2001）37号）。 [vii] ...
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、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。 第三百四十三条国家所有的农用地实行 或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第五百八十六条当事人可以约定一 ...
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的时候，必须证明损失的存在，比如：本案中受损方如果因为没有房子居住在外出租房屋的必要费用。受损方必须有房屋租赁合同等相关证据才能证明。 这种 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 如果你无法举证证明你的损失超过违约金，就 ...
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未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。该条规定是行政管理部门针对国有土地使用权受让方正确履行国有土地使用权出让合同的 受人接受房屋的，应视为房地产开发企业已履行交付义务。工程经竣工验收合格方能交付使用是法律规定的保证房屋使用安全的最基本条件，属于强制性规定，买 ...
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