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卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。而且,根据有关法律规定严禁城镇居民在农村购置 现有的土地制度来看,购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此,我们建议最好不要购买乡产权房,已经购买了 ...
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自己的东西,无需公示;基于法律行为的物权变动应当采取公示要件主义,房产证和登记主要针对的是房产权转移中的公示公信问题, [12]因此,不能 》就对地下空间的产权登记打开了一扇门 [13]。福州市房管局也因为给地下空间办理产权证而引起了行政诉讼 [14]。 五、独立出售地下空间是否包括公摊面积 1、回到 ...
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在操作上出现了困惑,如一些抵押人未及时取得土地使用权证、房产证等有效证书,以致有关部门不予办理登记;担保法颁行后一些抵押登记机关未及时开展相应的登记工作, 人支付高昂的评估费、抵押费,许多抵押人不愿负担或负担不起这笔费用,而未办理抵押物登记;另有当事人订立的抵押合同并未约定抵押期间的,在主管机关登记 ...
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了因法定抵押权优先受偿而使其抵押权不能实现的风险。另一方面,关于工程的费用如果预先没有登记,事后也很容易发生纠纷,更何况如果发包人与承包人恶意串通虚报工程款 的财产分配规则。对此,笔者不敢苟同。一是支付了全部和大部分购房款但未取得房产证的消费者,其对该商品房所享有的权利性质,目前尚无定论。根据法理,该 ...
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可以据合同约定向卖家主张违约责任,或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 4.卖家逾期不履行过户手续怎么办? 在房价迅速蹿升的特别时期,一些卖家 是不能要求返还的。 12.合法彻底办理过户 注意交费时间 要求业主过户递资料完成才给50%房款,拿到受理回执,确定能拿到房产证才给全款;要求中介过户 ...
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“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请;二是不收取相关费用;三是正常办理交易和登记手续。这一办法公布后,得到了社会积极评价和普遍欢迎。 房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式, ...
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8月10日,朱某某利用虚假的身份证、行车证,房产证等证件,在夏邑县农业银行、夏邑县邮政储蓄银行办理了信用卡,分别透支199934.99元、99992.89元。 的数额或者尚未归还的数额。不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。恶意透支应当追究刑事责任,但在公安机关立案后人民法院判决宣告前已偿还 ...
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房产转让给买方时,由个人或其他一些机构向卖方借款,用于偿还原按揭/抵押贷款,赎出房产证以便办理过户。打算出售自己的按揭房,但短时间内又不能凑齐所需的银行结按资金。这种方法目前很常见,但是有一定的垫资费用。具体需要咨询各地方办理中介。 在给大家补充一下,贷款房子卖房的流程: 1、签订《房屋买卖 ...
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一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇 房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-668967.html -了解详情
一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇 房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定 ...
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