、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定转让合同有效。 同时，与会人员一致认为：此类案件成讼多源于土地增值及土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因， 对违法行为的最终处理，因此，一般情况下，该类行为对公民、法人或者其他组织权利义务不会产生实际影响，不可诉。但是如果该类行为对行政管理相对人的权利 ...
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，或是全体业主委托物业管理公司统一建设、维护，或是某一特有权利人单独享有这项权利和承担这项义务。笔者认为，以上两种途径均是适当之道，可因时、因势 主体。经业主会授权委托，物业管理公司可以代表全体业主与购买人订立《屋顶花园使用权转让合同》。 5、法律规范确定出让屋顶平台的业主表决机制。 三、有关屋顶平台 ...
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，或是全体业主委托物业管理公司统一建设、维护，或是某一特有权利人单独享有这项权利和承担这项义务。笔者认为，以上两种途径均是适当之道，可因时、因势 主体。经业主会授权委托，物业管理公司可以代表全体业主与购买人订立《屋顶花园使用权转让合同》。 5、法律规范确定出让屋顶平台的业主表决机制。 三、有关屋顶平台 ...
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保险费等问题认识不清；第三是某些保险条款片面追求所谓当事人权利义务对等，约定保险人也可以随时解除合同，使保险合同的效力处于不确定状态。 笔者还从一个案例来进行分析，如何 吴某与妻子蔡某决定协议离婚，两岁的女儿归妻子抚养。在家庭财产处理问题上，二人经多次协商，吴某同意将保单中的受益权转让给蔡某。由于吴某 ...
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基本概念与特征比较 （一）国际货物买卖合同的基本概念与特征 合同是当事人之间确立相互权利义务关系的一种协议。国际货物买卖合同是指营业地处于不同国家或地区的 了商标法、专利法、著作权法等法律规定了注册商标、专利权的转让、著作权的许可使用等合同。这些法律对有关合同的规定都很具体，其内容没有必要在《合同法》 ...
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但是，受让人在购买抵押物时，在同等条件下，必然选择其他无权利负担的物；即便买卖合同成立，受让人也会顾忌追及效力的风险而压低价格，抵押人的谈判筹码也会因 债权，则需得到债务人的同意。 第二，如果受让人不履行此义务，则受让人应承担责任，抵押权人仍可追及于转让后的抵押物；受让人可以通过涂销权消灭抵押权，并向 ...
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美国的物权变动采物权意思主义的立法模式。不动产变动的双方当事人仅就不动产转让合同意思表示一致，不足以导致所有权转移的法律后果，转让人将表达其转移不动产所有权 台湾虽不乏调整不动产交易的法律规范，但是牵涉之法律问题十分复杂，对当事人权利义务实现颇有不利影响，为致力于不动产交易纠纷之防止、交易个案安全与 ...
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的不诚信行为。而正确认识并区分预售房再转让合同的效力也有与之相同的社会效果。就上述两案而言，双方在签订卖房协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的 民法通则》若干问题的意见第89条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定 ...
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违反品质担保义务应如何承担责任，依照我国合同法，当事人可以在合同中约定，约定不明或无约定的，可协议解决；不能协议的，买方可根据标的物的性质及损失的 瑕疵担保义务主要适用于物的买卖。所以在一般情况下对债权的转让﹑有价证券的转让等过程中出现权利瑕疵，受让人一般不能援引该条的规定请求出卖人承担瑕疵担保责任。 ...
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与案外人王丙签订房产转让合同，合同约定，柳Bb2将公寓房以30万元的价格出售给案外人王丙，双方并就付款日期及其他权利义务作了约定。 2 以下证据证明：各方的陈述，张Aa1、王Aa2提供的房产转让合同、上海浦西房地产开发有限公司证明、工程审价报告、股权转让协议等， 柳Bb2提供的上海市内销商品房出售合同 ...
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