争车库没有取得单独的销售许可，没有成为独立的交易客体。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第二条规定 ，有的地下车库可能以空间权作为其存在的正当根据。 （注：文中涉及中国台湾的相关法律规定及最高法院判决转引自蔡明诚的《停车位所有权及专用权相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-10267.html -了解详情
售后返租的运作模式以及运作过程来看，主要涉及到下列三种法律关系：一是开发商与业主之间商品房买卖法律关系；二是开发商（商业管理公司）与业主之间的房屋租赁 委托租赁关系；三是开发商（商业管理公司）与经营户之间的房屋租赁法律关系。2、有关“售后返租”的法律规定（1）建设部2001年6月1日实施的《商品房销售 ...
//www.110.com/ziliao/article-661542.html -了解详情
”。法律禁止小产权房，但是小产权房却大量存在；法律规定只有房管部门颁发的房产证有效，但是村委会和个别乡镇政府却在大量颁发房产证；政府高调警示不要购买小产权 控制社会的工具，必须形成对民众的有效激励”。[14]小产权房相关法律的约束条件是禁止建设和买卖，但是人们的行为却是大量地违反，人们没有积极遵守这些 ...
//www.110.com/ziliao/article-499851.html -了解详情
作出尝试的是最高人民法院2003年4月公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，该条规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格有重大影响的，应当视为 ...
//www.110.com/ziliao/article-492780.html -了解详情
合同引起标的巨大的纠纷和诉讼；又由于这两类合同的许多环节均需有法律规定的政府批准手续和法定条件，许多合同因未符合这些手续和条件而导致 商品房现售的——与买受人——商品房买卖（现房）合同；9、委托中介机构代理销售商品房的——与中介机构——委托销售合同；10、商品房广告——与广告发布机构——广告发布合同（ ...
//www.110.com/ziliao/article-461893.html -了解详情
为有效。[3]例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第10条规定，只有当出卖人与第三人恶意 号）第1条修改。相关讨论参见应飞虎：权利倾斜配置研究，《中国社会科学》2006年第3期。 [36]参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
//www.110.com/ziliao/article-371250.html -了解详情
有观点认为，法院依《婚姻法》判决的结果，可能与《合同法》相关原则相冲突。婚后夫妻以一方名义购买商品房并与银行签订贷款合同，离婚时，法庭依据《婚姻法》关于 的财产分配原则一定要坚持，人民法院要最大限度的保障房屋由当事人协商处理，或者依照法律规定的房屋分配原则判决。在不影响第三人根本利益的提前下，法律有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-283698.html -了解详情
的有关规定，一旦形成事实劳动关系，双方之间的权利义务关系即受《劳动法》及相关法律规定的调整和约束。劳动关系中对用工主体和劳动者的资格均有要求，用工主体 失衡的情况；最后违约金数额的最终确定可参照两个司法解释的规定，一是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》第十六条的规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-254719.html -了解详情
，谁来承担责任呢？对此问题，法律没有进行规定，下面可以通过相关法律规定来解读房屋登记以及颁发房产证问题。一、根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 就是房屋登记是否等同于房产证的颁发，根据《房屋登记管理办法》第二十五条的规定，房屋登记机构应当根据房屋登记薄的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书； ...
//www.110.com/ziliao/article-250710.html -了解详情
证书，此类房屋就普通商品房而言有着特殊性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词 第三十七条第六项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让这一强制性法律规定，要求确认双方买卖协议无效。 案例二，原告陈某与被告汪某房屋买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-232488.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务