。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。 第四十九条 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后 集体土地承包权益，不影响其作为农民身份享有的原有政策待遇。对已在城镇购置商品房定居或愿意进城镇规划区定居，并自愿退宅还耕且以后不再申请新宅基地的 ...
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该类型案件提供一些新的思路。（六）小产权房的处理原则小产权房具有普通商品房的使用属性，因不具备法律性质，无法进行产权变更登记，司法拍卖程序禁入。 属于例外情况下的债权，基于这个原因，到期债权的债务人不具有实体上阻止到期债权转让的权利，不得提起案外人异议程序。2、对于到期债权的债务人，法律已经规定了明确 ...
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仲裁委员会进行调解，确认将Ｇ公司的全部固定资产抵偿给Ｆ村，且已进行了转让，导致其他申请执行人的权利无法实现，部分未获得清偿的被执行人因此不断信访、闹访。 （四） 后，法院至房产管理处预查封了由李某、严某（李某之子、未成年人）向D公司购买的商品房一幢。后Ｄ公司又与李某至仲裁委员会调解解除了商品房买卖合同 ...
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月26日与云南林业工程总公司签订《云南林业工程总公司内部售房协议》（张明国所持原件由原告保存），购买了该房屋并一直住到逝世。张明国死后， 已确定施工进度和竣工交付日期；4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；5、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施 ...
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应注意。这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋不宜购买。未取得产权证的房 屋不得转让，签订买卖合同 双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同履行中需注意事项 1、房屋质量 卖家对出售房屋的 ...
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：商品房项目附属地下车库（位）仅供该商品房小区内的房地产权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用。 第五条规定：地下车库（位）与主楼一并申请预售的，经 服务的公用设施建筑面积亦不得分摊到本幢房屋内。 说明：除非有合法产权分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库 ...
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在多大程度上分享农地转为他用引起的增值，是由农地产权制度-特别是农地权利的转让制度-决定的。“地价增值归公”大错特错差不多一百年来，有一个起源于美国 ，这一事件对农民收入的影响不可不察。三连环：民土变国土兴高采烈搬进商品房的城镇“房地产主”们也许并不清楚，他们物业的基础-土地-是怎样从农用转为非农用、 ...
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业主自身的合法权益受到了侵害，必须弄清楚“侵害方”是谁？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定交付使用的房屋存在质量 存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》等，约定由廖某购买陈某所有的位于北京市丰台区六里桥北里×号房屋（以下简称 ...
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日内给予答复。 第二十条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁行政主管部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目 人选择。 第四十九条 住宅房屋评估按市场比较法进行评估，以拆迁同类区域商品房销售的平均价格为评估基准，不考虑土地的取得方式。 非住宅房屋评估首选市场 ...
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，人民法院根据相关法律精神走审判监督程序办理。2、债务人（被执行人）已通过离婚协议或法院的离婚判决对夫妻共同财产进行了分割，人民法院可否直接追加被执行人的原配偶 付款完毕的，是否属夫妻共同财产？如何分割？答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应 ...
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