。 [24] 上诉人北京忠涌沅聚科技有限公司与被上诉人北京市天港大成科技发展有限公司经营合同纠纷一案。 参见北京市第二中级人民法院(2009)二中民终字第03586号；上诉人 号）第8条、第9条。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2005］5号）第4条、第 ...
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采购合同也涉及到对合作伙伴的选择问题。所不同的是，作为行政合同的一种，政府采购合同原则上要适用公开招投标方式、招标者和投标者负有信息公开义务以及 资源部、国家工商行政管理局联合监制的《国有土地使用权出让合同范本（示范文本）》形成了鲜明对比。 必备条款是指通过转引技术，把法律、行政法规以及行政政策的 ...
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就不能适用法律行为制度，这主要是因为：一方面，物权法中存在许多设立他物权的合同。例如，抵押权设立合同、质押合同、出典合同、国有土地使用权出让合同、地役权设立 制度中做出规定，而合同法不能对此做出规定。 第二，有关合同的成立问题涉及到要约与承诺制度的详细规定，不仅技术性很强而且程序性很强，其主要适用范围 ...
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的法律问题） 笔者在执业过程中，经常遇到客户咨询房地产交易中的法律问题，很多购房者想避免法律风险，但不知从何入手。现谈几点建议供购房客户参考。购房者在 所售房产用地的《国有土地使用证》。行政划拨用地、集体性质用地不能直接作为商品房建设用地建楼、售房。如果是合作建房，尚应依法办理土地使用权过户手续。 2 ...
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中就不能适用法律行为制度，这主要是因为：一方面，物权法中存在许多设立他物权的合同。例如，抵押权设立合同、质押合同、出典合同、国有土地使用权出让合同、地役权设立 制度中做出规定，而合同法不能对此做出规定。第二，有关合同的成立问题涉及到要约与承诺制度的详细规定，不仅技术性很强而且程序性很强，其主要适用范围 ...
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在先的轮候查封即自动生效。在查封尚未解除之前，轮候查封尚不发生查封的法律效力，不具有执行效力。房地产登记机关可据此对抗轮候查封法院处置标的物的 视为轮候查封。 违章建筑及农村房屋的查封处置问题。在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准文件、国有土地使用权而进行建设的 ...
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合同的顺位保护规则。 此外，最高人民法院在《 关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 中确立了先行办理产权移转登记先行受领交付占有先行支付价款 无位序关系，当债务人破产，资不抵债时，债务人只能按照债权数额大小取得相同地位的求偿权，在破产程序以同等地位清偿。 其二，当发生多重买卖时， ...
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立约定金是否采用书面形式、立约定金合同与主合同的关系、立约定金合同的归责原则等问题法律尚未明确，本文试图对以上问题进行探讨。 一、立约定金合同为 条款的纠正机会。如双方当事人在商品房认购合同中约定办理房屋所有权证为交付房屋后的365日，办理国有土地使用权证的时间为办理房屋所有权证之日起5年内。认购人以 ...
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带来的冲突加上因制度未有效确立而产生的混乱与无序，产生了许多新的具有时代特点的纠纷，如土地承包权纠纷、国有土地使用权纠纷、知识产权纠纷。3、市场经济体制 公民的法治素质。与其他国家相比，我国公民的法律素质相对低下。因此，必须高度重视法律宣传教育。虽然我国进行了四个五年普法教育，但总体上来看，法治宣传 ...
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民法总论》，中国政法大学出版社2000年版，第330页；王利明：《合同法新问题研究》，中国社会科学出版社2003年版，第321～322页；《最高人民法院公报》 年第9期，第19页。 ④这种造法，另请参见最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10条第1款第42页合同均 ...
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