上是虚无的，实际是一种国家想什么时候拿地，就什么时候拿地的“二公有”制度。从所有主体来看，村委会既不是经济法人，也不是一级政府，作为当地村民的 了非国有企业，甚至私人资本的财产来源。耕地是农民赖以生存的生产资料，如果国家征用和征收，应当以土地几十年和两三代人的收益加农民的社会保障费用来计算补偿。否则， ...
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土地使用权人的房屋给予补偿，拒绝对土地使用权进行补偿。有的地方同意对土地使用权进行补偿，但是认为土地使用权补偿已经包含在被征收房屋补偿中。有的地方同意对 。但是这些规定有的相互一致，有的却彼此冲突，成为我国收回出让国有土地使用权补偿方面矛盾频发的制度诱因之一。《中华人民共和国物权法》第一百四十八条规定 ...
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自周朝开始形成了土地管理制度，唐代以后，又有立契、申碟或过割制度。宋代以后，田土的登记更有鱼鳞册的设立，然而其主要目的均是征收赋税，次要 提高效率。通过登记使信息完全公开化，不仅为交易当事人提供了极大的方便，而且因为公信制度的设立使当事人能够充分信赖登记的内容，从而在从事交易之前不必要投入更多的精力和 ...
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，在某种程度上可以说建设用地使用权是永续性的权利，只要是合理利用且无公益征收问题。一旦设定生效，它的存续期间与所有权是无差别的。 至于居住权，虽法国不动产 ，则概连同地基并卖与一。 （二）由于我国以前实行过土地划拨制度，现在一些房屋所有人没有土地使用权，若规定此一体原则，这些房屋将不能出典，这不利于 ...
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，取消屠宰税，取消统一规定的劳动积累和义务工；调整农业税和农业特产税政策；改革村提留征收使用办法。［5］实行农村税费改革后的地方，农民现在只需要交三笔钱 的“农用权”和“农地利用权”相类似的，但其实际内容必须反映新形势下农村土地使用制度的特征。 注释： ［1］参见十届全国人大常委会第十二次会议文件（ ...
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经营权的不稳定，导致了村民委员会僭越集体经济组织职能，乡村级干部滥用权力侵害农民的土地利益的现象。他们或任意撕毁合同，或以行政命令的方式任意调整承包地，甚至 需要承包地被依法征收、征用；（4）承包地灭失；（5）承包人死亡，无继承人或继承人放弃继承土地承包经营权。总之，应当对土地承包经营消灭制度作较完善 ...
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经济发展,不仅成为政府领导的首要职责,更是关系到每个国民切身利益的大事。而土地作为国富民强之根本,这在我国上古时代就早已明确。《左传》描述晋公子重 公民的义务和权利。认真贯彻学习《物权法》和《土地法》,把土地抵押权制度落到实处,是每个土地管理工作者的必修课。在此,希望以己一孔之见,引大家深入学习探讨之 ...
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以后可能允许的用益物权抵押权，如宅基地使用权抵押权，还可以包括以后制度发展过程中形成的新的土地用益物权类型之上的抵押权。例如，如果规定农用地使用权，则土地 建设用地使用权设立、转让等的规定也属于民事规范。 [3]例如《土地管理法》第47条关于土地征收补偿规则的规定即与《物权法》第42条、第121条的 ...
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各级政府财政收入的重要来源。因此，有学者主张土地资源税收(土地出让金)应按年度向土地实际使用人(开发商或购房者)征收。[17]果若如此，规定最高年限的意义就不大 方法研究，载《国土资源科技管理》2007年第6期。 [17]郑邦荣：改革土地出让金制度，推动房价理性回归，载《上海商业》2009年第7期。 ...
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关系大混乱。直到改革开放，实行了家庭联产承包责任制，采取土地所有权和经营权分离的制度，成为了中国农村土地产权制度演变过程中的一个重要里程碑，实现了集体公有，农户 。如承包时对妇女实行有别于男子的歧视性土地承包政策，承包期内违法收回出嫁女承包地等。（8）征收征用土地的补偿款问题的纠纷等。 4、基层政府 ...
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