不当得利返还责任。如果转让人与第三人之间发生的是一种有偿的合同关系，转让人做出的是一种有偿的处分行为，并因此而获得一定的利益，则原权利人有 的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中的不动产登记机关分散，而且纷纷试图脱离土地登记制度而独立的情况，即不合法理，也严重妨害了不动产市场经济体制的建立。 （ ...
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不当得利返还责任。如果转让人与第三人之间发生的是一种有偿的合同关系，转让人做出的是一种有偿的处分行为，并因此而获得一定的利益，则原权利人有 的改革势在必行。笔者认为，我国现行体制中的不动产物权登记机关分散，而且纷纷试图脱离土地登记制度而独立的情况，即不合法理，也严重妨害了不动产物权市场经济体制的建立。 ...
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。 例3：甲为了自己通行便利，与邻居乙签订地役权设立合同，约定甲可以通过有偿支付费用的方式在乙的土地上享有通行权，并办理了登记。后来，甲将其 不同。相邻关系作为不动产所有权或使用权的法定扩张，是法律基于自身的强制性对邻近不动产使用给予的最低限度调节，以避免当事人在日常生活和生产中发生一些不必要的纠纷， ...
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的前提下与国有土地享有平等权益。准此以解，集体建设用地使用权应与国有建设用地使用权一样，可以作为担保财产。 第三，农村村民依农副产品购销合同所生的 农户宅基地用益物权，就是要依法保障农户宅基地依法取得、使用和收益的权利。逐步推行农村宅基地使用权的有偿使用和流转制度，发挥市场机制在资源配置中的基础作用。 ...
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私权的法，是民事权利中根本的权利， 但是比起合同法又有很大区别。合同只关乎签订合同的各方， 不需要登记， 但是《物权法》中民事权利的许多方面却和公权利 划拨的土地。自由流通即可以转让、可以抵押、可以出资。 《物权法》涉及的土地使用的问题主要是解决市场的关系， 凡是对市场流通没有太大关系的， 都不涉及。 ...
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动产、不动产，而是建设用地使用权。提前收回建设用地使用权的行为，不仅使权利人丧失继续使用土地的权利，也强行剥夺了其地上财产权，实质上是一种国家对单位或 征收的规定。三是建设用地使用权终止说。此种观点认为，提前收回不仅仅是解除合同，而是要终止建设用地使用权。因为终止了建设用地使用权，所以就导致要补偿房屋 ...
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权利制度建设的实践相比，在指导思想、思路设计、管理体制、权属、登记、流转、有偿使用以及物权纠纷处理等方面还存在着诸多问题。一是重利用而轻保护， 、法人（包括国家，国家为特殊的民事主体法人）和其他经济组织。考虑到我国土地等自然资源家庭承包经营的特殊性和独有地位，家庭或者联户也应当成为自然资源用益物权的 ...
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议程》已经宣告“建立和完善自然资源产权制度，实行资源所有权与使用权分离，以及资源的有偿使用和转让。”那么，在水法的修改尚未出台的背景下，解释水法就不能 登记不具有公信力。按照多数说。登记具有公信力需要登记部门对水权权属及转让合同的真实性进行实质性审核。笔者认为，在我国，取水许可制度实施不久，取水许可证 ...
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有关土地行政主管部门或者农村集体组织、村民委员会达成临时土地使用合同，并依照合同的约定支付临时使用土地补偿费。另一种典型的例子是，在紧急情况下，行政机关 《土地管理法》第五十条规定，建设单位使用国有土地，应当以有偿出让等方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一 ...
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需要立法对其作出详细规定。显然, 《物权法》第136条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权, 不得损害已设立的 实行自然资源的有偿使用制度, 但法律另有规定除外。这里仅对国有资源的特许物权作出原则性的规定, 没有具体规定是不够的。在当代, 一些附属于土地的资源的 ...
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