从而合理界定政府管制的权限范围。至于许可与登记之间的关系，以及行政许可法的调整范围的界定问题，关键在于如何理解行政许可这一概念，即从广义还是狭义的 物权变动得以实现的要件。如最高法院1995《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定转让合同签订后，双方当事人应按合同约定 ...
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永善案中，是否民事诉讼与行政诉讼纠缠在一起，关键就在于如何定性登记行为的性质和效力。如果认可其为行政行为，相对人又对其不服的话，行政诉讼自然不可避免。如果 ，并不重要。何况，还可以采用先决先判的方式，先就行政争议部分做出判决。 假如行政案件与民事案件分别立案审理，倒也清爽。该文认为：民事诉讼中止审理先 ...
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而与邻居发生地界纠纷，眼看两家关系就要恶化，感到十分为难，问黑龙王应当如何处理。（例2）一个农人想要为新近去世的叔父决定配偶，适合的对象已经 法定条件而认定其为“事实婚姻”还是“非法同居”。（《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》）可以注意的是，这种有限承认的立场业已在最近 ...
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本人兼职担任仲裁员数年，在处理仲裁案件时如何理解并帮助当事人实现选择仲裁解纷机制的目的，特别是如何帮助当事人尽量通过仲裁促进交易方面有一些体会，这 办理登记备案，但若当事人未办理此等登记备案手续，并不影响合同的效力（当然行政管理部门可以给予当事人以行政处罚，但此种行政处罚不应当涉及私法行为的效力）。 ...
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多少资本金，具体需要多少要依赖于我国住房抵押贷款证券市场的规模。问题2：如何处理创始人、SPV与投资者在资产转让、证券买卖过程中涉及的税务问题。最好出台 的资产的案件适用法律若干问题规定》等法律法规，但是“特殊机构法”尚未出台，相关法律框架并不完善，尤其是在不少企业刻意逃废金融债权、地方政府的行政干预 ...
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公有，私人不可能拥有土地，现实中基地使用权存在诸多问题：城市中，房屋的所有权登记和土地使用权登记分别隶属于房管局和土地管理局，这样，在转让过程中就可能出现登记的 就曾于1992年7月1日做了《关于国营老山林场与渭昔屯林木纠纷如何处理的复函》，在这个解释中，最高人民法院就确认了老山林场通过时效取得渭昔屯 ...
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谬。从行政部门的问题来看，现时的不动产登记分散在数个部门：土地登记在土地管理部门；房屋登记在建设行政管理部门；林地权登记在林业行政部门。这样的分散格局使当事人 充分行使行政权力及方便管理。卞昌久：《关于审理担保纠纷案件如何适用法律的调查报告》，载《中国法学》，1997年第4期。张理：《对我国担保制度 ...
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前房地产开发经营案件若干问题的解答第12条的规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定：“……法律、行政法规规定合同 了登记，当然要适用177条的规定，但如果双方在诉讼时都无法获得登记，则又如何解决呢？在英美法上，有时间最先，权利最先原则（first in ...
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保障措施，导致妇女和老人的住宅权并不能得到切实的保护。比如，我国法院在处理离婚案件时，不得不用非常不理想的“法官造法”的途径保障女方的居住利益。 其实， 行为在客观上具有一定的排他性，符合物权公示原则的意蕴。因此，房屋登记机关应当为简某办理登记。实际上，在现实生活中，不动产物权公示的形式还有：对住宅 ...
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50％而不能构成对抗力时，同样存在着一个消费者已付购房款应如何处理、其权益应如何保障的问题。尽管司法解释已明确消费者已付房款未超过50％时 建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”《征求意见稿》第24条就反映出最高院对此问题的意见：“承包人对于已经办理商品房预售登记或变更登记的房屋不享有合同法 ...
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