住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但 一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长 ...
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实体关系作出新的判断。例如，营口市鲅鱼圈区海星建筑工程公司申请执行营口东方外国语专修学校建筑工程欠款纠纷执行一案。专修学校未能按合同约定给付工程款，双方诉前曾达成还款协议， 系属后，开发商又将房屋移转登记给第三人，则因购房人的请求权是基于买卖之债，故判决不能及于第三人。又如，出租人仅因租赁关系消灭诉请 ...
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约定，因此也是一种法定优先权。这种优先权在理论上的依据有多种。其一，不动产买卖优先权。消费者支付全部或大部分房款后，其已经拥有对该预购房产的准所有权。因 是有规定的，并不是当时没有法律规定，如当时的《经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》对工程款给付中违约问题如何处理都有规定，因此不能适用《合同法 ...
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因一层为店面，承租人丙要求必须将一层一并租赁才能够承租。乙要求甲解除租赁合同时被对方拒绝，甲声称愿意与丙同样的价格承租一层（但不是整栋大楼 批复》第1条规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他 ...
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），三通一平（通路、通水、通电和平整场地，即开发土地所进行的基础工程和配套设施）、工程地质勘察、建筑设计工作已完成；（4）己取得建设工程规划 作用、调整作用和服务作用的功能。从实际出发依法公正、合理的审理好房地产项目转让合同纠纷案件，规范当事人的交易行为，保护其合法权益，为主管机关建立与房地产业发展相 ...
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C公司股份出售价格250000英镑计算损失，C上诉。上诉法院驳回上诉，裁决基于有意买卖双方的评估比基于商业风险的评估更为可靠。关于专家证据质量的提高，澳大利亚 ，October6，1999）一案中，建筑商C因D未支付工程费而起诉D.D反诉建筑工程迟延交付、工程未完工、存在瑕疵。T系D的建筑师，负责工程 ...
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，法律工作者在实务中难免混乱。第三，已支付房款的支付请求来自于商品房买卖合同，因此房款返还请求权属于债权。破产法以债权的公平清偿为原则，赋予购房者 增加所支付的价款数额，从而损害承包人利益。 3．不得对抗 《批复》仅提出建筑工程承包人的优先权不得对抗符合法定情形的购房人，但对购房人是否当然优先于担保 ...
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报酬、赔偿金纠纷案 (2014) 宁民终字第4153号) 、林骏杰与常州市第六建筑工程有限公司劳动争议案 ( (2014) 常民终字第578号) 等。 17如莫自敏 新兴问题?》, 载《月旦法学杂志》2015年第245期。 46陆青:《合同联立问题研究》, 载《政治与法律》2014年第5期。 47徐静 ...
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报酬、赔偿金纠纷案 (2014) 宁民终字第4153号) 、林骏杰与常州市第六建筑工程有限公司劳动争议案 ( (2014) 常民终字第578号) 等。 17如莫自敏 新兴问题?》, 载《月旦法学杂志》2015年第245期。 46陆青:《合同联立问题研究》, 载《政治与法律》2014年第5期。 47徐静 ...
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报酬、赔偿金纠纷案 (2014) 宁民终字第4153号) 、林骏杰与常州市第六建筑工程有限公司劳动争议案 ( (2014) 常民终字第578号) 等。 17如莫自敏 新兴问题?》, 载《月旦法学杂志》2015年第245期。 46陆青:《合同联立问题研究》, 载《政治与法律》2014年第5期。 47徐静 ...
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