，导致合同不能履行的责任不清，应收帐款得不到及时收回。如某建筑企业为某大学城建设校舍，部分校舍已投入使用，拖欠工程款上千万元。由于建设方 拒绝向建筑企业提供有关资料，致使无法形成工程竣工验收报告。建设方以建筑企业不提供竣工验收报告为由，拖延对工程的验收和决算。工程没有决算，就无法确定建设方欠款确切的 ...
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房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。但违法搭盖建筑行为 第六十六条所规定的建设单位或者个人，不限于对建筑工程拥有合法物权的所有权人或使用权人。商品房在综合验收前交付使用，实际占有使用的业主违法搭盖建筑物的， ...
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（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确工程内容及双方的责任，本着互相协作、紧密配合，分工负责的原则 1万元，完成批档每层工钱借支5千元，每个月按工程进度付给90%给乙方，其余部分竣工验收后全部付清工程款，乙方负责施工过程的安全问题。 六、本 ...
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、建筑构配件、设备不符合强制性标准的； （3）直接指定分包人分包专业工程。 3、建筑工程质量鉴定期间的处理。根据《适用法律问题的解释》第15条规定，建设 未竣工工程的争议处理。根据《适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予 ...
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质量合格，包括两方面的意思，一是建设工程经竣工验收合格，二是建设工程经竣工验收不合格，但是经承包人修复后，再验收合格。[4]2、实际施工人与发包 使用其挂靠企业、转包企业或者违法承包企业名义即承包人名义起诉或者提起仲裁，利用建设工程价款优先受偿权保护自身利益。（5）实际施工人不能直接主张“黑白合同”按 ...
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建立起来。 2.房屋交付时的知情权。购房者有权在房屋交付时，要求开发商出示建设工程竣工验收备案表、房屋的正式测绘数据、住宅质量保证书、住宅使用说明书，验收 施工的原始记录涉及商业秘密，不属于消费者应知的范围，且这些资料已由建筑质量监督部门存档保管，属于档案资料，个人未经批准不得查阅。为此，依照《建设 ...
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和正常使用条件下的最低保修期限为：1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2）屋面防水工程、 装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷，以及不可抗力 ...
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工程造价司法鉴定中由于存在工程质量、工期、索赔价款等争议问题，往往项目实际已经投入使用，而竣工验收报告、变更签证、竣工图纸等都没有履行签字手续， 借鉴，融会贯通，提高司法鉴定的水平。 1.4、 鉴定过程参与人员多带来的问题 工程造价司法鉴定项目涉及人员多，诸如法官、争议双方当事人、双方律师、项目建设 ...
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结算工程价款是一个基本原则。从正常的结算程序来讲，工程经竣工验收合格后双方就应当结算。首先应由承包人提交竣工结算报告，由发包人复核、审价、确认。如果有争议 的目的，此种行为严重侵害了承包人的合法权益。正因如此，才有建设部发布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》中第16条的制度性设定，即发包人应当在 ...
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标准和要求，偷工减料，质量监理不力不到位等众多因素导致的短命。换句话说，中国建筑的短命主要是人为的，是完全可以通过健全完善法律制度，增强法律制度严肃性， 把所有涉及建筑工程质量标准的制定权都交给了国务院。同时，在这部法律条文中，根本没有关于建筑寿命方面的法律责任规定，这就造成建筑单位只管竣工验收时及其 ...
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