条 建设单位应当按照有关规定和标准配置电梯，电梯井道、机房、底坑等应当符合建筑工程设计规范。电梯安装、改造、修理前，施工单位应当编制安全施工方案，落实 或者依法取得许可的安装、改造、修理单位进行。维护保养单位不得将维护保养业务转包、分包。异地开展电梯维护保养的单位，应当将相应资质证明告知所在地市（州） ...
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与承包商达成结算协议。但实际施工人以结算协议所确定的工程价款损害了自身利益，不能满足分包、转包合同的约定为由，要求撤销该协议； 2、开发商与承包商达成 也是按照无效协议处理的。最高人民法院法公布（2000）第54号民事判决书认为，建筑公司垫资违反不正当竞争的法律法规而无效。各地法院也参照该判决认定垫资 ...
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发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程 人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 第 ...
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非法用工单位一次性赔偿办法》予以处理。 2．建设工程的发包人、总承包人将建设工程发包或者分包给不具备相应建筑资质等级的组织或者自然人，以及接受发包或者分包 人招用的劳动者发生的工伤事故的，因其不具备劳动用工主体资格，应由承包人与转包人共同承担劳动者的工伤保险责任。我国《建筑法》明确规定，严禁承包人转包 ...
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实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 如前所述， 业主控告串谋欺诈。 4.10 法律援助和工资留置权基金 政府法律援助机构应为建筑工人提供公证服务并代理留置权登记和诉讼。政府还可以拨款给法律援助机构设立 ...
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的，按普通民事纠纷案件受理。 为了给农民工提供有效的劳动法保护，特别是解决建筑领域拖欠农民工工资的问题，最高人民法院在《关于审理劳动争议适用法律若干问题的解释 。诉讼中，应当将发包组织和个人承包经营者列为共同被告。 4、建设工程层层转包、分包给不具有用工主体资格的实际施工人，实际施工人招用的劳动者与其 ...
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发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程 确认无效的，不予支持。第八条承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(二) ...
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建设工程施工合同履行期间长,影响因素多,涉及的管理性规定多,实践中违法建筑、明招暗定、黑白合同、非法转包、违法分包等问题突出,认定事实与适用法律 赔偿问题、优先权行使条件问题、实际施工人权利保护问题等缺乏统一裁判规则。建设工程施工合同纠纷与商品房买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、劳动争议纠纷、执行异议之诉 ...
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建筑企业与自然人是否存在劳动关系，应当根据劳动关系的构成要件进行判断。 8.建设工程施工合同无效，发包人请求承包人承担延期完工损失的，如何处理？ 答：建设 工程价款优先受偿权的立法目的旨在解决工程款的拖欠问题，保障包括广大农民工在内的建筑工人的基本生活需要。但是，现实生活中，承包人非法转包和违法分包的 ...
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人将款项用于项目建设。(3)完善劳务管理。被挂靠企业应积极督促挂靠人为各自招聘的建筑工人购买保险，以减少工伤事故发生时的风险承担。完善挂靠人与其招聘的建筑工人 多的情况下实际上很难界定，很多挂靠都是以转包或分包的形式出现的。当前国内很多施工企业采取挂靠方式承接工程时，一般都会在投标前事先和挂靠方签订一 ...
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