条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 ．商品房出售纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有 ...
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。既考虑了法律理论的层面，也考虑了房地产业的实际状况。一方面，由于车位、车库并不像建筑区划内电梯、走廊、绿地等设施一样，不宜分割或无法分割，因此，从法律属性上来说 ，是不明确的，这就为文义解释留下余地。其二，依据建设部的有关规定，计算建筑面积的房屋，层高均应在2．20米以上，低于2．20米的不计算建筑 ...
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一、总则 （一）为了加强对从事消防设施工程设计与施工企业的管理，维护建筑市场秩序，保证消防设施工程质量和安全，促进行业健康发展，结合消防设施工程的特点 ）企业技术负责人具有不少于6年从事消防设施工程设计和施工经历，并主持完成单体建筑面积不小于2万平方米的消防设施工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2 ...
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中分离或分割，其产权应随同转移给全体业主。但开发商如果将地下车库作为地下建筑面积报批，则地下车库可以计入容积率，享有对应的土地使用权份额。此时，地下车库 车位。 当然，购买车库时，需要注意调查该车库是否属于全体业主共有，是否违反了建筑规划把人防等改为车库，办理房产证后证书上记载的车库用途是否被改变。...
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第9条：在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到50%以上的，或者已交付使用的物业建筑面积达到30%不足50%，但使用已超过二年的，可以筹备 ，成立业主大会，选举产生业主委员会：（一）房屋出售交付使用的建筑面积达到物业管理区域总建筑面积的50%以上；（二）首套房屋出售交付使用超过二年，交付 ...
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的基础和依据是被拆迁房屋价格的评估，估价机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定补偿价格。评估价是补偿标准的依据，也是作出裁决的主要 维持生活，如确认为住宅，被拆迁居民难以接受。但如全部按照实际用途认定，城市建筑功能的规划审批就失去实际意义。这一历史遗留问题是目前法律方面的断层。从 ...
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第9 条：在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到50%以上的，或者已交付使用的物业建筑面积达到30%不足50%，但使用已超过二年的，可以筹备 ，成立业主大会，选举产生业主委员会：（一）房屋出售交付使用的建筑面积达到物业管理区域总建筑面积的50%以上；（二）首套房屋出售交付使用超过二年，交付 ...
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性法律。《商品房买卖合同示范文本》关于双倍赔偿的规定（第五条第2款关于建筑面积误差超出约定范围的双倍赔偿，第十三条关于装饰、设备不符合约定的双倍 赔偿的实现做程序性的考虑，因而某些地方不免失之偏颇。比如，《解释》第十四条关于面积超出约定范围的规定与《商品房买卖合同示范文本》第五条第2款大致相同（前者 ...
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上盖建筑物所有权的权利主体，即房地产权主体必须一致。由于住宅小区停车位的建筑面积不计算建筑容积率，因此，住宅小区停车位不能按份摊分得到所在地块的共用 地下停车位占有、使用、收益的财产权利及其他的相关法律权利从属并依附于计算建筑容积率而取得房地产权的房屋建筑物，房屋建筑物的房地产转移，则停车位的法律权利 ...
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（1+其他因素差价率）-同类房屋的重置价格+被拆迁房屋的重置价格成新率]建筑面积安置用房评估金额=[房屋货币补偿基准价区位差价系数（1+层次差价率）（1+朝向差价率） 并在每年3月底前公布。上一年度的各类房屋的重置价格以及房屋具体区位、建筑结构、成新、层次、朝向等因素的确定方法或其变动幅度，房屋装修和 ...
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