城市试什么？陈国庆：这次试点的重点内容是完善集体建设用地建设租赁住房的审批程序；完善集体建设用地建设租赁住房的建设和运营机制、监测和监管机制。同时，探索承租人 土地建设租赁住房，和小产权房有本质区别。我们这次试点的租赁住房建设，符合规划，依法审批，由不动产登记保护，同时只租不售，而我们过去说的小产权房 ...
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说，2014年是全面深化改革的“元年”，厘清政府与市场界限迫在眉睫。地方政府违规用地如何处理，我们拭目以待。让违规违法者付出应有的代价，才能形成有力的外部约束 ，部分地方政府存在违法违规办理土地审批手续的问题。主要有违反土地利用总体规划和年度计划审批建设用地；违反审批权限和程序规定，以签订征地协议、供 ...
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3、经批准占用园地、林地、荒山坡、村内空闲地等非耕地建房的，需交缴新增建设用地有偿使用费14元/平方米（由国土资源部门执行）；需交缴水土保持设施补偿费1 使用权证》时，每证收取工本费10元。 5、新农村建设理事会收取的基础设施建设配套费用。 三、审批程序： 1、符合以上条件的农村村民到所在地的乡（镇 ...
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项目可以划拨方式供地），须先取得规划部门的选址意见书，才能申请投资主管部门审批、核准，但是，现行立法却没有规定建设项目应当在选址阶段就进行环评，客观 7]参见汪劲著：《中外环境影响评价制度比较研究：环境与开发决策的正当法律程序》，北京大学出版社2006年版，第281-339页。 [8]参见徐祥民、孟庆 ...
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利用规划。 第十三条修改海岛保护规划，应当依照本法第九条、第十条、第十一条规定的审批程序报经批准。 第十四条国家建立完善海岛统计调查制度。国务院 扩建建设项目，必须符合海岛主要污染物排放、建设用地和用水总量控制指标的要求。 有居民海岛的开发、建设应当优先采用风能、海洋能、太阳能等可再生能源和雨水集蓄、 ...
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土地权利的配置中，收益权的限制源于使用权的限制，二者互为因果。由于农用土地和建设用地之间存在巨大的价格差异，因而集体土地所有权的行使主体就会想尽一切办法 代表的集体经济组织真正履行法人登记注册手续的微乎其微。而且，即使经过这样的法人设立程序，但实践中这些组织也大多与村民委员会或村民小组是同一机构，即两 ...
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的规模和范围受到严格控制，农民新建房屋要按照规划审批用地；农民不能将集体土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设；农民不得向城市居民出售自己的住宅（同时 月26日A3版。北京市制定了《确认农村土地所有权和集体建设用地使用权办法》、试点方案及工作程序。试点工作于2009年底在朝阳区黑户庄地区、平谷区镇罗 ...
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利用规划。 第十三条修改海岛保护规划，应当依照本法第九条、第十条、第十一条规定的审批程序报经批准。 第十四条国家建立完善海岛统计调查制度。国务院 扩建建设项目，必须符合海岛主要污染物排放、建设用地和用水总量控制指标的要求。 有居民海岛的开发、建设应当优先采用风能、海洋能、太阳能等可再生能源和雨水集蓄、 ...
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土地进行种植、养殖、畜牧的权利；宅基地使用权，是农户利用集体土地建房的权利；建设用地使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。土地承包经营权、 异议的复议和诉讼等；二是企业商业用地审批办法，具体规定取得商业用地指标的条件、商业用地指标、审批权限和程序等。现行有关房地产拆迁的规定（中央和 ...
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的秩序，也有利于维护不动产登记制度。第二个问题，物权法对业主委员会的成立和运作等程序的规定，不是专家在制定物权法时有什么妥协。物权法规定业主委员会的成立、表决等 还要有一个审批程序。这个审批，审批的不是土地使用权，而是用地指标。它包括两个内容：一是在什么区域用地。一定要是经政府规划可以用于开发、建设的 ...
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