机动车总保有量达2.69亿辆，机动车交易也日益频繁，告到法院的纠纷也五花八门。比如，张三已经把机动车交付给了买受人李四，但双方没有去办理过户登记，而张 的证据，法院应据此认定李四为共有权人。4只要预告登记了，开发商想一房两卖是无效的！ 在房产交易中，存在有商品房预售制度，购房者可以就尚未建成的住房进行 ...
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或标准价（含标准优惠价）购买的单位的公有住房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 4、限价商品房 限价商品 挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售 ...
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。建立预告登记制度，保障市场交易安全，防止诸如商品房买卖一房二卖等现象。即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记 的土地问题一并解决，产生法律关系为政府与被征收人的征收法律关系，不必假以拆迁人或开发商之手。首要的第一层法律关系为征收关系。故城市房屋拆迁条例的 ...
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兴起，房地产中介行业蓬勃发展。据统计，广州市2005年房屋交易190168宗，其中一手商品房107765宗，约40%通过中介完成；二手房屋82413宗，约90%通过中介完成。 看房时，建议签订《看楼协议书》之类的协议，注明服务报酬的标准和支付时间等。在签订协议的时候就应当要求看房人出示身份证件，做到 ...
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理发回重审、再审申请或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级 时效应当中止计算,从障碍原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内,必须协助业主办理好房产证,否则,就要承担违约责任。 以上是 ...
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约定，不得超过主合同的标准的额的20%。当事人一旦以书面形式对定金做了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。定金合同从实际交付定金之日起生效。 “优先选择”的顺序选房。然而，根据规，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。提醒：认筹金无法律效应房地产商的提前 ...
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约定，不得超过主合同的标准的额的20%。当事人一旦以书面形式对定金做了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。定金合同从实际交付定金之日起生效。 优先选择”的顺序选房。然而，根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。提醒：认筹金无法律效应房地产商的提前 ...
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困难的人通过自己努力改善居住条件，这里的其他住房应限定为福利性质的房屋，公房同住人在他处购买的商品房不属于他处有房。 职工向工作单位承租单位职工宿舍 依法登记发生效力的规定，原则上以不动产初始登记为判断标准。 但是实务中，有的安置房屋已经建成，甚至巳经完成实物交付。对于由于特殊原因（如开发商未缴纳相关 ...
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困难的人通过自己努力改善居住条件，这里的其他住房应限定为福利性质的房屋，公房同住人在他处购买的商品房不属于他处有房。 职工向工作单位承租单位职工宿舍 依法登记发生效力的规定，原则上以不动产初始登记为判断标准。 但是实务中，有的安置房屋已钰建成，甚至巳经完成实物交付。对于由于特殊原因（如开发商未缴纳相关 ...
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的法律关系有担保法律关系、抵押管理法律关系，在房地产抵押中主要涉及的还是在建工程抵押和商品房按揭贷款。 3．房地产租赁法律关系，包括房地产中介，就房地产的 提供法律法规、政策、信息、技术等服务的经济活动，比如有关委托合同的法律关系等等。 4．开发商与承建商、供应商之间的法律关系：第一是建设工程质量纠纷 ...
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