，法院确认合同无效尚有一定限制，但我们的合同管理机关工商行政管理机关在确认合同无效问题上却毫无限制，这样的制度当然是典型的计划经济的产物，与现在的市场经济截然 要求按情势变更处理。但就这类案件非常有争议，人大代表们一听，更不得了，房地产火爆是你们这些炒家自己炒上去的，炒出问题了，又说发生了情势变更， ...
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对其经营活动的监管。 （三） 典当行的经营范围问题。 “办法”增加了财产权利和房地产典当业务，经营范围有所扩大，但仍十分谨慎。 对于金融机构来讲，经营范围越大 管理为主，行政管理为辅的监管体制。 要完善对典当业的监管，现在还急需制定以下三类政策文件：一是有关行业发展的基础类文件，如典当行财务会计制度、 ...
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设备抵押由各地工商行政管理部门进行登记。登记机关的不统一给物权变动登记带来了很多麻烦，增加了登记与查询的成本，严重影响了登记制度功能的发挥，这 ]另外还有一些问题如由于我国农村本来赋税繁重，新制定的物权立法要求其修建的房地产重新进行登记与纳税，农民利益如何保护？如此等等，这些需要我国物权法制定过程中 ...
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成为业主之后却发现房地产公司或者物业公司的行为侵害了他们的利益，因此有组织地组成业主委员会和这些公司进行斗争。2003年国务院发布了物业管理条例，规定业主 制度也纳入同样的标准，建立一个中国统一的选举制度，并且逐步建立起统一的主管中国选举的行政机构。在2004年和今后中国选举法修改的时候，应该考虑建立 ...
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合并适用) 。《商标法》作为民事法律体系中的特别法, 其第60条规定工商行政管理部门认定和处理侵权行为成立的, 责令立即停止侵权行为, 该条规定中使用了 或混淆了商标的识别功能。 (3) 服务商标应该定位于区别同行业的竞争对手。房地产企业在进行服务商标定位时应力求在服务商标个性和形象风格上与竞争者有所 ...
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住房,竣工后声称拥有该住房的所有权。甲对此持有异议,并诉至法院,请求确认该住房的所有权。案例二:甲房地产公司拥有A 地的国有土地使用权,因缺少资金而与乙 。在实务中,有些地区按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定出售公有住房,购房职工同时 ...
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大会或业主团体等业主意志表达机构，此为通例；二为建设单位、房地产开发公司，其预设格式化管理规约，在售房时分别与单个购房人达成公约。我国业主公约的制定 地方性规定甚至形成了对业主自治的阻碍。因此，应当对法律和行政法规中关于业主大会和业主委员会制度的规定进行梳理，重新订立更加具有操作性和实用性的规定。 4 ...
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行政处罚法》为《工商行政管理机关行政处罚听证暂行规则》上位法，认为后者没有违反前者而应当适用于本案。在建明食品公司案中，法院没有列出《动物检疫管理 赠与手续，双方当事人亲自办理的无需提供公证文书，与上位法《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定不相抵触，审理本案应予参照适用。[13] 本案中，法院 ...
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、四川海顿建材有限公司签订了建筑工程施工或安装合同。陈X把从四川嘉昕房地产公司获取的4000余万元工程款主要用于归还其欠付的高利贷利息以及挥霍耗用，导致拖欠 （2）、对发包方的资质情况、企业基本情况可以深入建设主管部门、招投标管理部门、工商行政管理部门进行详细地了解。如案例2，还应同时向中建六局询问其 ...
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配合，回答交易所或监管部门有关询问（港交所称为聆讯）。笔者结合一境内房地产公司境外上市案例，围绕律师业务的核心内容，重点谈谈此类境内权益境外上市项目相关 企业。2003年3月7日，由原对外贸易经济合作部、国家税务总局、国家工商行政管理总局和国家外汇管理局共同颁布了《外国投资者并购境内企业暂行规定》，以 ...
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