关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》中的“效力性强制性规定”？ 238.本案中，先后签订两份施工合同，完工后双方签订了一份《互不 登记，我公司是否可以申请法院对该房产进行财产保全？对于未进行登记的建筑物人民法院可以依法进行查封吗？有何法律依据？ 298.竣工之前与竣工之后施工单位对 ...
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的特点及其表现形式。房地产纠纷案件法律关系复杂、政策性较强，且矛盾尖锐、涉案人员范围广，具体表现为：预售合同的效力问题；宣传广告纠纷；签约条款纠纷； 合同签订后一定时限内必须向当地房产和国土管理部门办理登记备案手续。 商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有 ...
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登记，领取《企业法人营业执照》，方取得企业法人资格。 自本条例施行之日起设立公司，未经公司登记机关登记的，不得以公司名义从事经营活动。 第九条公司的登记 、竣工时间、已使用年限及作价依据是否符合协议、合同、章程的规定，检查房地产证等产权证明，验证出资前的产权是否归出资者所有； （5）检查机器设备、运输 ...
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不影响特许经营协议中争议解决条款以及其他在协议终止后仍然有效的条款的效力。 1.5 终止后的补偿 特许经营协议终止后，项目发起人收回项目设施并给予项目 的保证凭证（如合同、保修单）的审查。 3.11动产移交 3.11.1动产移交的一般内容 （1） 依法应登记的特殊动产的移交（包括移交占有权、办理动产 ...
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在不动产物权变动实行强制登记的模式下，买受人在购买不动产之前有义务查询不动产登记簿了解不动产物权的权属情况，而我国《房地产管理法》第53条又规定了房屋租赁合同的登记备案 入手，就像我们批评占有改定不能以占有改定情况下占有人无直接占有标的物因而无公示的效力一样，而应该从其他方面入手。笔者认为，此制度的不 ...
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没有取得产权？损失应当向谁追偿？[解决办法]一套房屋多个买房人依法登记的取得房屋所有权法律法规规定：《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售 预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理备案手续。”《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 ...
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，应于条件成就或者始期届至时发生履行的效力。亦有合同由法律、行政法规规定自行政主管部门办理完毕批准、登记等手续时生效。诉争《转让矿山协议》便 企业股权转让中存在，在外商投资公司的股权转让、拥有土地使用权的房地产开发公司的股权转让等涉及合同强制审批和权利转让限制的合同关系中都会出现，其妥善解决有赖于国家 ...
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处分不能够发生物权效力，但相关合同是有效的，当事人可以根据合同要求开发商承担相应的责任。 过去的《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是 之后，要对其社会保障费用加以足额安排。这个规则实际上是提出了生活补偿的标准。但是这些规则也需要进一步具体化，例如社会保障费用如何支付、具体怎么支付等 ...
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国务院工商行政管理部门商标局主管全国商标注册和管理的工作，国家工商总局实际上获得了商标立法权，制定了《商标使用许可合同备案办法》(1997年)、《商标代理管理办法》 认为上位法修订了，虽然可以保持下位法实施细则或办法的效力，但是，立法者有法律责任积极修订自己的行政法规或规章，否则就是一种行政立法不作为 ...
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通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在租赁期限内因买卖、继承、赠与等发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第九条本市鼓励、支持出租 或者按照市建设（房屋）行政部门的规定通过房屋租赁合同网上备案系统填报相关信息。第十四条基层管理服务站应当为办理房屋出租登记的当事人提供下列服务：（一） ...
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