利润为1500万元，A享有1000万元。▲可要求减少A单位项目利润分成比例，因为B房地产公司需单独承担企业所得税。2、A单位按照投资比例分配开发产品，假定该投资 返税：〔案例〕某市规定购买90平方米一下普通住房可以减按1％征收契税，开发商虽不符合要求，一样打出购房返税的口号，购买140平米以上户型，只 ...
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确立地价和房价的基本依据。 第二，严格房地产价格评估机构的责任意识。房地产价格合理与否，直接关系到国家、开发商和消费者的利益，必须严肃对待。这里至关重要 ，必然引发许多不正当竞争行为的产生。为此，政府一方面应当通过信息指导，引导房地产企业的建立；另一方面，要严格资格审查，凡是不符合条件的一律不准成立， ...
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是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。2. 房地产产权 是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人 、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 实用面积：是指它 ...
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和理由。在无区别的调解适用过程中，法律被软化，法官的意志被刚性化。如在一起房地产开发商延期交付商品房的案件中，根据法律规定和当事人的约定，房地产 明确地量化的，对此赔偿数额购房者有着全部实现的法律权利。可是一旦法官组织调解，开发商对延期交付违约金赔多少、购房者为纠纷解决实际蒙受的损失赔不赔，就要大 ...
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，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。此处的应当应理解为强制性规范，说明房地产物权的变动以登记为成立要件。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到 调解方式结案。 ［法律评析］本案系一起房屋买卖纠纷案，被告日广公司虽为房地产开发商，但因涉案房产并非由其自行开发或委托他人开发，而系自他人处 ...
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确立地价和房价的基本依据。 第二，严格房地产价格评估机构的责任意识。房地产价格合理与否，直接关系到国家、开发商和消费者的利益，必须严肃对待。这里至关重要 ，必然引发许多不正当竞争行为的产生。为此，政府一方面应当通过信息指导，引导房地产企业的建立；另一方面，要严格资格审查，凡是不符合条件的一律不准成立， ...
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确立地价和房价的基本依据。 第二，严格房地产价格评估机构的责任意识。房地产价格合理与否，直接关系到国家、开发商和消费者的利益，必须严肃对待。这里至关重要 ，必然引发许多不正当竞争行为的产生。为此，政府一方面应当通过信息指导，引导房地产企业的建立；另一方面，要严格资格审查，凡是不符合条件的一律不准成立， ...
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动因。侵犯业主利益的除了物业公司外,还有可能是房地产开发商等。利益分配纠纷的发生主要是因为产权主体缺位,开发商或物业公司利用业主未入住或尚未声索产权或 前期物业管理阶段,时间可长可短,理想状况是小区入住率达到法定标准1后,开发商或前期物业公司应向政府主管部门和街道办事处送交书面报告,或者由业主提出书面 ...
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约定的测绘部门出具的产权登记面积文件应当首先按照文义解释，不能认为开发商自行制作的简单的注明产权登记面积的告知性文件也属于此类文件。 案号 选.总第54辑(2005.4) 17.买受人请求开发商的办证请求权属于物权请求权，不适用诉讼时效梁某诉广西某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：买受 ...
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，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。 问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是 ...
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