物业服务合同纠纷司法解释中已经予以了明确。根据该司法解释第一条的规定，房地产开发单位选聘前期物业服务企业并签订前期物业服务合同的，以及业主委员会成立以后 批准可以不采用招投标的方式选聘物业服务企业，所以当事人选聘前期物业服务企业的行为违法。最终认定本案中《前期物业服务合同》未经上述行政法规规定的程序， ...
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的债权确定期间。 第四十六条 申请房地产开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权合同和抵押合同 ；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第九十四条 登记机构工作人员有下列行为之一的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任： （一）擅自涂改 ...
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用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的； （六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他 ，修改为：县级以上人民政府自然资源主管部门在监督检查工作中发现国家工作人员的违法行为，依法应当给予处分的，应当依法予以处理；自己无权处理的，应当依法 ...
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实践中是个十分普遍的现象，各级法院也曾发布了一些指导性的案例，下面介绍几个：一、在房地产开发公司无商品房预售许可证的情况下，买受人与房地产 675号民事裁定书“本院认为”部分。】二、对于强占耕地建设引发的房屋买卖纠纷，在行政机关未对违法占用耕地的行为处理之前，法院对此不予受理。连云港中级人民法院对上诉 ...
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发达国家。近年来，这种所有权和经营权分离的房地产商铺产品形式迅速兴起于国内一些发达城市。它的典型运作模式是先由地产商开发建设商业项目，然后按照一定的布局和 成立类似业主委员会的团体或专门的行业委员会，并以此为基础配合建设主管部门、工商部门加大对违法销售行为、虚假广告的查处和惩罚力度。在产权式商铺的开发 ...
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加大城市更新、棚户区改造和土地整备的力度，加快轨道交通沿线及上盖各类住房建设，多渠道增加住房供应，满足人民群众的居住需求。 二、优化土地出让模式， 住房信贷风险控制。 七、严厉查处房地产市场违法违规行为 房地产主管部门会同市场监管、公安、税务、金融等相关部门开展房地产开发项目交易秩序整顿，对未取得预售 ...
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，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3％核定 部门按有关规定处罚。（二）擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。（三）未取得资格的家庭购买经济适用 ...
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，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3％核定 部门按有关规定处罚。 （二）擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。 （三）未取得资格的家庭购买经济 ...
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因此，王某认为《协议》属于非法转让国有土地使用权转让的行为无任何事实依据。 （三）《协议》内容并不违法，应属合法有效 1. 如上述，《协议》属于合伙协议 挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》规定：申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以 ...
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的需求替代性，因此笔者认为经济适用房与普通住宅应界定为同一产品市场。房地产开发行业具有很强的地域性特点，通常购房者不会因为房屋价格变化而选择其它地区 .pdf. [3]对某些严重违反反垄断法的限制竞争协议行为，如限制价格、划分市场等根据本身违法原则可以直接认定违法等行为，而不分析其对市场竞争效果的影响 ...
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