《城市私有房屋管理条例》实施前的历史遗留问题；《条例》实施后，人民法院审理此类案件，即应严格按照《条例》的规定办理 .从此，各级法院基本上按这一精神，对未 的受理日期为准。这样规定的理由可能是，登记一旦受理，任何一方当事人均不可能再处分所交易的房地产。因为所有可表征不动产的证书均已由登记机关控制。它的 ...
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1999年，海南省政府以琼府办119号文下发了《海南省人民政府办公厅关于加快积压房地产流通有关问题的通知》，其中通知第二条规定：凡购买25平方米积压商品房的 地方政府规章。而目前我国《行政诉讼法》在受案范围部分规定，人民法院不受理公民、法人或者其他组织对下列事项提起的诉讼：行政法规、规章或者行政机关 ...
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即可以作为民事案件的定案根据。其理论依据是：行政诉讼也应坚持不告不理的法律原则，行政诉讼只能由当事人提起，如果当事人没有提起行政诉讼，依法受理行政争议的 部门的登记、抵押登记发证行为作出确认合法的判决。可以通过行政审判，审查房地产登记、抵押登记发证行政行为的合法性，作出行政判决，行政判决的结果可以作为 ...
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合法权益的，能否以房屋拆迁管理部门为被告向人民法院提起行政诉讼？人民法院是否应当受理？笔者在长期办理房屋拆迁法律实务中潜心研究，拟从许可延期拆迁的现有 案范围。无独有偶，二〇〇八年四月至今，笔者代理的安徽省太和县某拆迁案件中，为了阻止房地产管理局的行政裁决行为，为拆迁当事人之间就拆迁补偿的充分协商赢得 ...
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但在实践中，不但商品房预售合同的当事人及有关房地产管理部门对该法条的理解或执行情况不同，就连一些审理此类纠纷案件的法官也认识各异。尤其是对该条第二 制度，实行的是部门法定原则、职权法定原则和登记程序法定原则。非法定部门不得受理登记，无法律授权不得办理登记，非依法定程序登记无效。县级以上人民政府房产管理 ...
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《城市私有房屋管理条例》实施前的历史遗留问题；《条例》实施后，人民法院审理此类案件，即应严格按照《条例》的规定办理.从此，各级法院基本上按这一精神，对 申请的受理日期为准。这样规定的理由可能是，登记一旦受理，任何一方当事人均不可能再处分所交易的房地产。因为所有可表征不动产的证书均已由登记机关控制。它的 ...
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以作为民事案件的定案根据。其理论依据是：行政诉讼也应坚持“不告不理”的法律原则，行政诉讼只能由当事人提起，如果当事人没有提起行政诉讼，依法受理行政争议的 部门的登记、抵押登记发证行为作出确认合法的判决。可以通过行政审判，审查房地产登记、抵押登记发证行政行为的合法性，作出行政判决，行政判决的结果可以作为 ...
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文书内容错误，且符合《民事诉讼法》第五十六条或者第二百二十七条规定的受理条件的，可以依法提起第三人撤销之诉或案外人申请再审之诉。（二）另 之诉案件应当中止审理，等待再审案件的处理结果决定继续审理还是终结诉讼。16、案外人系购买商品房的消费者，其针对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提起执行异议之 ...
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城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让合同纠纷 第一条本解释所称的 比例确定。 第十九条在下列情形下，合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，不予受理；已经受理的，驳回起诉： （一）依法需经批准的 ...
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通过法院要求建筑方还款。河南郑州就出现了这么一起案件。郑州市中原第一建筑工程有限公司（下称中原一建）给郑州市江山房地产开发有限公司（下称江山房产）盖楼，江山 验收，也就无法进行竣工结算。按解释19条规定，法院对此类要求支付价款案件不予受理。▲▲建议:业主方手续不齐，施工企业应要求补齐，施工过程中还应 ...
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