处理办法”，杜绝出现约定不明确而产生纠纷。2、借鉴上海地区关于公摊面积误差的做法。2010年10月1日开始施行的《上海市房地产转让办法》第四十四条规定， 增加实际使用面积，认为这样就能使住房的可利用程度和效率得到提高。有极个别项目号称得房率超过90%，即公摊系数被控制在这个位数。专家表示，虽然住房使用 ...
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处理办法”，杜绝出现约定不明确而产生纠纷。2、借鉴上海地区关于公摊面积误差的做法。2010年10月1日开始施行的《上海市房地产转让办法》第四十四条规定， 增加实际使用面积，认为这样就能使住房的可利用程度和效率得到提高。有极个别项目号称得房率超过90%，即公摊系数被控制在这个位数。专家表示，虽然住房使用 ...
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申请撤销。 （4）设计合同应对设计单位著作权作出合理限制。如果设计单位不同意转让著作权，设计合同就应对著作权作出合理限制。包括：著作权仅限于其具有独创性的 智力成果，同样存在著作权，应予充分尊重，否则就可能引起纠纷，如北京达意美广告公司起诉兴商房地产经纪中心、畅美广告公司侵犯著作权纠纷案，就是因为推介 ...
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法理基础。 最大的问题是，这个解释适用于房地产管理实施以后发生的纠纷，也就是说，只要是1995年以后发生的纠纷，都可以适用 [5]，而过去法律并没有规定 ，损害公平正义。 四、开发企业如何规避迟延办证的法律风险 首先，要确保开发项目的合法性。五证齐全，竣工验收合格，依法缴交了相关税费，及时办理初始登记 ...
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借款，贷方要求借方设立股权质押 在合作投资过程中，甲方和乙方拟共同投资开发房地产，成立项目公司，甲方以其名下的出让土地使用权作为出资，乙方以货币出资，另 企业的国有产权或资产为管理层融资提供质押；又例如，对于国有股权的质押与转让，其股权应该经过评估。 目标公司的股东会决议以及其他股东对股权质押的意见。 ...
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工程分包、转包和劳务分包风险浅析随着经济社会的发展，各地的基础设施建设、房地产建设等建筑工程在不断的开工实施。各建筑工程的总承包商在工程施工中也 项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程；⑤转让、出借企业资质证书或者 ...
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。虽然2007年第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定在《城市房地产管理法》第一章总则中增加一条，作为第6条：为了公共利益的需要， 对于是否符合公共利益不置评判。这样一来，对附带民事争议的处理人民法院只能采用民事纠纷解决机制，并且倾向于使用双方协商的模式。之所以使用此模式，在于一旦人民法院 ...
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生活中需要法律知识的地方越来越多，于是很多人或企业在没有发生实质性的法律纠纷以前，已经决定未雨绸缪，先聘请律师提供法律帮助，这种情况下聘请律师，当事人往往 、参与项目审查与谈判、提供决策咨询，草拟、修改、审查各类法律文件、对重大投资行为的法律风险评估，办理律师见证、合同相对方资信调查、房地产转让、抵押 ...
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，构成共同民事侵权行为，因而应当承担连带清偿责任。这属于典型的普通民事债务纠纷案件的审理思路，而非商事审判尤其是公司法人格否认案件的审判思路。也许 号之一《民事裁定书》；2004年3月南京利德隆实业有限公司和南京利德房地产开发有限公司《破产清算报告》；2004年3月10日南京市中级人民法院（2002） ...
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，构成共同民事侵权行为，因而应当承担连带清偿责任。这属于典型的普通民事债务纠纷案件的审理思路，而非商事审判尤其是公司法人格否认案件的审判思路。也许 号之一《民事裁定书》；2004年3月南京利德隆实业有限公司和南京利德房地产开发有限公司《破产清算报告》；2004年3月10日南京市中级人民法院（2002） ...
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