即可能发生承包人法定抵押权与消费者权利的冲突。根据《城市房地产管理法》第44条规定“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和 应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”即双方当事人在尚未办理交易 ...
//www.110.com/ziliao/article-17844.html -了解详情
，归抵押人所有。第三十六条规定抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。 (二)抵押房屋可买卖，但须符合一定条件由此可见，法律和 禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-815183.html -了解详情
例如《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：租赁期限内，房屋 ，所以国家把它作为一种要式法律行为来严格管理，通过履行必要的程序才能确定当事人享有的房地产的权益，《城市房屋租赁管理办法》为此规定了房屋租赁登记备案制度，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-232046.html -了解详情
、改造，不得挪作他用。 建设部《办法》第十条规定：业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的 一定的民事权利能力和行为能力。业主委员会代表业主签订物业管理的合同，其主体符合规章规定，不应以此否认合同的效力。但《办法》毕竟是规章，且在确认其 ...
//www.110.com/ziliao/article-211207.html -了解详情
是指授予交易关系以外特定第三人一项权利，该项权利可以决定影响其利益的交易行为的效力。在我国现行民事立法中，该项权利或为撤销权，或为请求人民法院确认 26]本文作者认为，应当区分不同的情形对业主的需要作一些限制。对于房地产开发视野下的商品房现售或预售，如全部销售完毕，开发商在合理的期间内征求了业主的意见 ...
//www.110.com/ziliao/article-132940.html -了解详情
例如《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：“租赁期限内， ，所以国家把它作为一种要式法律行为来严格管理，通过履行必要的程序才能确定当事人享有的房地产的权益，《城市房屋租赁管理办法》为此规定了房屋租赁登记备案制度， ...
//www.110.com/ziliao/article-12946.html -了解详情
此情况下，法院判实际履行合同的可能性有多大？ 问题：法院撤销或者不予执行仲裁裁决的情形：目前，仲裁正在审理标的十 几亿的房地产案件（国内仲裁），无论 对合同效力作出认定。否则，一般性违法、违规可不按无效处理。 (2)在有效合同情形下，在合同有效期内，当事人具备履行合网条件的，只 要请求履行合同的内容 ...
//www.110.com/ziliao/article-352771.html -了解详情
期限内订立房屋买卖合同，有 过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的认购书因违反《城市房地产管理法》强制性规定 而不具有法律效力，属于无效的合同，且过错主要在开发商。 因此，如果购房人与开发商仅仅签订了购房 ...
//www.110.com/ziliao/article-186576.html -了解详情
，不损害国家、集体、第三人及社会公众利益等情形自愿达成的调解协议，依法确认和支持调解协议的效力。二是延伸诉讼环节，建立以非诉化解纠纷为先导的诉调 原告起诉的案件已达到567件，并且后续还有大批量的案件待进入诉讼程序，涉及的案由主要为金融借款合同、商品房预售合同、民间借贷等。采取措施：在该银行系列案中 ...
//www.110.com/ziliao/article-815147.html -了解详情
四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。 2、在不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的情况下，该商品房买卖合同具有法律效力。 3、但对转化为已 前，彦海公司与汤某等四人之间确实存在借款合同关系，且为履行借款合同，双方签订了相应的商品房预售合同，并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-763673.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·房地产预售合同的效力
- ·贩毒案件上诉状
- ·交通事故人身损害赔偿合同...
- ·依法申请行政复议
- ·国有企业招商引资
- ·关于当事人申请财产保全错...
- ·行政赔偿决定书
- ·社会保障状况调查
- ·北京市工资支付规定
- ·视听资料案例
相关搜索