就买卖租赁房屋的价格、支付方式等所有条款都协商一致从而使租赁房屋买卖合同成立，那么双方就应当按照合同的约定履行。F、如果出租人未能就价格、支付方式等条款与承租人协商 出这种意思。还应当指出的是戴孟勇博士对此问题的观点有犹豫摇摆之嫌疑。他先说出卖人与第三人订立买卖合同为行使条件，在同一文章中又说依笔者之 ...
//www.110.com/ziliao/article-179743.html -了解详情
到底是什么？其作用何在？），以致于承租人如何行使其权利成为了一个有比较的问题。笔者认为，承租人行使其优先购买权的理想模式应当是这样的： A、在租赁 之；D、如果承租人无意购买或不能达到同等条件，出租人与第三人之间的房屋买卖合同可以得到履行；如果承租人在同等条件下行使了优先购买权，那么承租人与出租人之间 ...
//www.110.com/ziliao/article-179737.html -了解详情
人在未查清出卖人是否享有所有权或者处分权的情况下，与出卖人签订了房屋买卖合同，由此造成的损失应当按照双方的过错程度承担责任。香港的房地产业的法律规定 》1999年第6期。 9、米健：《从最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释看物权变动原则的司法创制》，载《人民法院报》2003 ...
//www.110.com/ziliao/article-175975.html -了解详情
内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-173124.html -了解详情
户一宅”原则相冲突，订立买卖合同买卖双方是否应当符合特定的资格，是否需要办理过户手续，过户手续是否对合同效力产生影响等一系列的问题。分析如下： 第一，何为 主义”（具体分析见下文）。宅基地使用权变更登记只是物权变动的生效要件，而房屋买卖合同则是以物权变更为目的的债权行为，研究此二者之间的关系首先涉及到 ...
//www.110.com/ziliao/article-171437.html -了解详情
释〔2003〕7号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第 及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-169841.html -了解详情
是产生交易纠纷的重要原因之一。违约责任是二手房买卖合同中的主要条款之一，但现行的中介合同文本对这一问题却规定得比较模糊，一般都只约定“定金罚则”—— 强制执行。法律应该发展，研究如何保护双方的权益。 因此，签订房屋买卖合同之前，一定要调查清楚，该房屋名下的户口情况，是否有别的地方可以迁出，如果约定了 ...
//www.110.com/ziliao/article-168991.html -了解详情
婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的为物权性的期待，而非单纯的债权。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的 的首付款和偿还的贷款，完全属于个人财产，因此婚前增值部分应当完全属于购买房屋的一方[29]。 3．间接计算规则 直接计算规则的操作困难不言自明。实务界可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-166637.html -了解详情
登记在一人名下，以一人名义出售签订合同，没有及时办理过户的，房价上涨以后，其配偶以未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局 是否已经结清，公共维修基金是否缴纳。房屋买卖双方逐项结清，对双方的权利义务都是保障。 四、委托中介售房需注意的问题 1、 委托中介是不要采取全权委托、 ...
//www.110.com/ziliao/article-166565.html -了解详情
种合同解除权——关于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》1: 拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人 拆迁人与被拆迁人双方是按照所有权调换形式订立拆迁安置协议。2) 该补偿安置的房屋在安置协议中有明确的位置、用途约定。形式上拆迁人必须将该补偿安置 ...
//www.110.com/ziliao/article-147084.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务