时点应以过户时为准。该指导意见虽未明确主观善意的时点，结合《北京市房屋产权登记申请书》的格式文本来看，交易双方都必须在该申请书上签字确认，该申请书可 判断只有在取得人能够控制的范畴内才有意义。如果取得人已经向不动产登记机关提交了不动产登记申请，而之后发生了不动产登记簿错误的事实，那么根据无权处分的理论 ...
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对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的，是为了实现第一份合同的履行、使第一份合同关于 过户行为被撤销。(4)根据《税收征收管理法》的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50%以上、5倍以下罚款。另外，根据我国《 ...
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对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的，是为了实现第一份合同的履行、使第一份合同关于 过户行为被撤销。(4)根据《税收征收管理法》的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50%以上、5倍以下罚款。另外，根据我国《 ...
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，但一经登记，其后发生的房地产权利变更或设定，非经登记不生效力。登记机关对登记申请采取实质性的审查方式，并在登记的所有人缴纳费用中，设立一种保险基金，以赔偿 房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 就大陆 ...
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，但一经登记，其后发生的房地产权利变更或设定，非经登记不生效力。登记机关对登记申请采取实质性的审查方式，并在登记的所有人缴纳费用中，设立一种保险基金，以赔偿 房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 就大陆 ...
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登记已在该部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记亦在该部门进行。 中国在不动产登记上的多部门登记，分级登记多头执政，因登记机关分散，既不利于当事人 ，尚属房地产改革过渡性产物，属于宏观调控措施，在实际上仍属于行政范畴。关于不动产登记存在着多头执政的局面，且各自依据的法律也不同。如担保法第42条明确规定 ...
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备案的商品房预售合同原件才能办理。两者的登记机关也不一定是同一个，预告登记就是房屋的登记机构，而商品房预售合同登记备案的可以是建设主管部门也可以是房地产 能斌：《现代物权法专论》，法律出版社，2002年版2、江平主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社2007年版3、黄 侃 ：“论商品房买卖合同的登记 ...
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办理过户登记的，不发生物权变动的效力，不能对抗第三人。房屋所有权证书是房屋产权归属的合法凭证，薛某已经合法取得该房屋所有权证书，故法院判决该房屋归薛 双方尚未进行网上签约，则需要买卖双方均到登记机关办理。 6.申请所需材料（以房屋所有权转移预告登记为例）：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（ ...
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，有的农民甚至失地而生活无着落！ 5.土地产权保障制度不配套。农民的土地资本产权(土地肥力级差)、植物(生物)性产权、新型物质性产品(房屋、工作物、地上堆放物 法定代理人、近亲属或诉讼代理人，通过专业市场竞价而易位置换；因无继受产权主体置换而由土地登记机关统一收回。(2)权能体系的结构性。农民土地持有 ...
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并没有过错）。但在形式上都可以通过更正登记来予以补正；在异议登记的情况下，虽然房屋的产权存在争议，但登记机关已履行了合理的审查义务，故不存在过错 规定了在有证据证明确有错误的情况下，无需登记簿上的权利人书面同意也可申请更正登记。 至此，对于本案如何处理应有一个明确的结果，即本案中真实所有人张某可以登记 ...
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