一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。这些规定实际上是不合理的，登记过户是合同的履行行为，以合同履行为合同的生效要件，实际上是把这些合同作为一个实践 不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权 ...
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成交以外，一般还进行签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务，几乎渗透交易活动的每一个环节。房屋中介公司的法律地位如何界定？造成交易 促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 中介公司应该把自己定位于居间人的角色，利用所掌握的丰富资讯提供买卖 ...
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处，产权所有人：吴大某）及室内家具和电器归婚生子吴小某所有，产权过户所产生的费用男女双方各承担一半。”协议签订后吴大某并未积极履行。2010年1月 二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定”而无效，原告要求确认被告关于房屋赠与协议内容有效的诉讼请求不能成立。第二种意见认为，2007年10月1日起 ...
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条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。这些规定实际上是不合理的，登记过户是合同的履行行为，以合同履行为合同的生效要件，实际上是把这些合同作为一个实践 不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权 ...
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。对此，我们认为，财产保全申请费与案件受理费在性质上是相同的，均属于诉讼费用范畴，建议与破产案件债务人减半缴纳及准予缓交案件受理费的司法救助措施一样，垫付人 了财产保全担保的变通适用。如申请诉前财产保全的请求为冻结机动车辆、房屋的产权过户手续的。其担保数额最低限额为财产保全数额的．10％；申请冻结银行 ...
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或其他书面证明； （4）受害人为产权人（包括共有人）的无锡市城镇房屋产权证明文件或房屋买卖合同、支付房款证明及在事发前实际入住此房的居住地居民 前已经出具理赔意见书，且理赔意见与人民法院认定赔偿数额相符的，保险人不承担诉讼费用。 保险人未出具理赔意见书，或理赔意见低于人民法院认定其需赔偿的数额5%以上 ...
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，但尚不能满足其基本的生活需要，例如老年人因病需要支出医疗、护理等费用，而子女本身由于下岗等因素生活也有困难，这时如果老年人起诉要求子女及其他赡养 和矛盾没有解决，上述人的利益没有得到保护。有些家庭中的权利人向法院提出主张房屋产权，有些家庭至今相安无事，权利人尚不知道自己不享有共有人的权利，由于这些人 ...
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业主的概念 业主，从一般意义上是指物业的所有权人。在法律上，只有办理了产权过户手续，被登记为产权人的买受人才可称为业主。在实践中，开发商基于其对 尚未建立业主自治机构时，有责任选聘合适的物业服务企业承担物业区域的管理工作并承担费用。第一业主还可根据自己的需要在出售物业时明确保留一定的权利(如物业区域的 ...
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。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售 不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1% ...
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房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第___号)。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币___元 所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由___方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后， ...
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