-签协议 验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款； 7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上 ...
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比=────────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议「释义」当双方选择按建筑面积或按套内建筑面积计算房价时，合同 经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原合同销毁，改由新的买 ...
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约定获得优先购买权的可能性，同时也不允许出卖人和优先权以外的其他买受人通过协议任意更改。3、优先购买权具有对抗第三人的效力。即优先购买权不仅可以 能享有优先购买权。第二，需在承租人承租期间，出租人出售或转让出租房屋。如果出租人不出卖出租房屋，那么，出租房屋的所有权就不会出现变更，承租人的优先购买权就更 ...
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的主体是特定的，即销售方为房地产开发企业。在商品房的一房二卖中，要出售房屋的是房地产开发商，而受让方则可以是任何自然人、法人，也可以是其他组织。 向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。[3]但是，依照我国《宪法》第八十九条和《立法法》第 ...
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比=────────────────100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议「释义」当双方选择按建筑面积或按套内建筑面积计算房价时，合同 」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原合同销毁，改由新的买 ...
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制度不健全，一些消费者在购买商品房时，无法通过查阅不动产登记，了解该房屋是否已经设定抵押或者出售等情况，从而在交易中上当受骗和蒙受巨大的损害。极少数不法 许多人长期或短期相继和轮换使用同一不动产，且这种权利可以在生前或死后转让[13].例如，某人希望在夏天固定在某个海滨城市度假，需要固定的在夏天使用该 ...
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期间计算 第二编物权 第一分编通则 第一章一般规定 第二章物权的设立、变更、转让和消灭 第一节不动产登记 第二节动产交付 第三节其他规定 第三章物权的保护 可以向申请人请求损害赔偿。 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 ...
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能在协议时间内全部退还乙方的购房款，2014年1月13日签订的房屋买卖协议继续生效，甲方出售的房屋立即交付给乙方；4、2015年1月30日前甲方如能全部退还 大部分法律特征类似，但与让与担保相比较，还是有所不同。区别是让与担保是以先转让的所有权为担保，担保人对担保物所享有的权利处于既得状态，用房屋买卖 ...
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合同的违约金付清，X公司同意K公司将楼收回。K公司无权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清偿X公司之款时，X公司可向K公司追索，如转售 款及违约金。因此，作为认为《房产转让抵付钢材货款合同》性质上属于一份以物抵债的协议，而非买卖合同。（二）X公司无权取得房屋所有权由于抵债时房产尚属在建工程， ...
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经常引发矛盾。值得关注的典型案例为冉正英农户与陈世奎农户土地承包经营权转让合同纠纷上诉案[4]，重庆市第四中级人民法院最终判决冉正英农村承包经营户丧失了 附着物可以独立当作权利客体而为抵押。土地附着物，系指附着于土地之上的除房屋以外的不动产，包括桥梁、隧道、大坝、道路等构筑物、林木、庄稼{13}（P. ...
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